В Москве открылось рекордное количество гостиничных номеров под управлением российских операторов за последние пять лет

По данным аналитиков NF GROUP, в 2025 году в Москве открылись три гостиницы и один апарт-отель, что привело к увеличению качественного номерного фонда столицы на 712 единиц. Особо стоит отметить, что три гостиничных объекта с общим номерным фондом 691 юнитов были введены в эксплуатацию под управлением российских операторов, что более чем в 2,5 раза превышает результат 2024 года и является рекордным показателем за последние пять лет. По итогам 2025 года общее предложение качественных средств размещения в Москве составило 128 объектов совокупным номерным фондом 26,7 тыс. единиц. В 2025 году в Москве открылось несколько знаковых отелей. В первом квартале начал работу

По данным аналитиков NF GROUP, в 2025 году в Москве открылись три гостиницы и один апарт-отель, что привело к увеличению качественного номерного фонда столицы на 712 единиц. Особо стоит отметить, что три гостиничных объекта с общим номерным фондом 691 юнитов были введены в эксплуатацию под управлением российских операторов, что более чем в 2,5 раза превышает результат 2024 года и является рекордным показателем за последние пять лет.

По итогам 2025 года общее предложение качественных средств размещения в Москве составило 128 объектов совокупным номерным фондом 26,7 тыс. единиц.

В 2025 году в Москве открылось несколько знаковых отелей. В первом квартале начал работу отель Palmira Art Hotel 4* на 228 номера, во втором квартале – бутик апарт-отель «Окно» 4* на 21 номер. В третьем квартале открылся отель Cosmos Selection Arbat 4* на 242 номера, а в четвертом квартале – «Azimut Отель Сколково» на 224 номера.

Гостиницы, которые открылись в Москве в 2025 году

Название	Формат	Адрес	Категория	Номерной фонд	Дата открытия
Palmira Art Hotel	Гостиница	4-я Магистральная ул. 4/11	4 ★	225	I кв. 2025 г.
Апарт-отель «Окно»	Апарт-отель	Ул. Петровка, 26с3	4 ★	21	II кв. 2025 г.
Cosmos Selection Arbat	Гостиница	Ул. Новый Арбат, 2	4 ★	242	III кв. 2025 г.
«AZIMUT Сколково отель»	Гостиница	Ул. Малевича, 2к6	3 ★ п	224	IV кв. 2025 г.

П — предварительно

Источник: NF GROUP

Согласно оценке NF GROUP на основе данных Hotel Advisors, стоимость номера (ADR) по итогам 2025 года продемонстрировала уверенный рост, уровень загрузки незначительно снизился после рекордных значений 2024 года, но остается на высоком уровне. Средняя цена номера (ADR) в Москве оценивается на уровне 10,5 тыс. руб./ сутки, что на 10% больше аналогичного показателя 2024 года. Средняя загрузка (OCC%) за 2025 год оценивается на уровне 73%, что на 3 п. п. меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В 2026 году в Москве к открытию заявлено пять гостиничных объектов с общим номерным фондом более 900 номеров, что на 30% больше, чем в 2025 году. Среди них можно выделить многофункциональный гостиничный комплекс «Россия» 5* на 156 номеров, ENZO Hotel Moscow 5* в составе комплекса «Поклонная 9» на 130 номеров (изначально планировавшийся под брендом SO/ Hotels & Resorts международного оператора Accor), а также отель «Черная Смородина Сколково» 4* на 165 номеров.

Динамика предложения качественного номерного фонда в Москве

С 2016 по 2025 годы наблюдается планомерный рост качественного номерного фонда Москвы. По состоянию на начало 2016 года совокупное предложение качественного гостиничного фонда составляло 17,5 тыс. номеров, а в 2026 году оно достигнет 27,6 тыс. номеров, что означает увеличение на 10 тыс. номеров. Это свидетельствует о стабильном развитии гостиничной инфраструктуры города, подтверждает положительную динамику и устойчивое развитие гостиничного сектора в столице, ориентированного на рост качества и доступности гостиничных услуг.

Ключевые гостиничные объекты, заявленные к открытию в 2026 году в Москве

Название	Формат	Адрес	Категория	Номерной фонд
«Россия»	Гостиница	Ул. Варварка, 14	5 ★	156
Гостиница на Большом Полуярославском пер.	Гостиница	Большой Полуярославский пер., 18	5 ★	150
ENZO Hotel Moscow	Гостиница	Поклонная ул., 9	5 ★	130
«Черная Смородина Сколково»	Гостиница	Большой бульвар, 56	4 ★	165
Гостиница у «Лукойл Арены»	Гостиница	Волоколамское шоссе, 71/17	3 ★	304

Источник: NF GROUP