Россияне аномально быстро гасят дорогую ипотеку

Российские заёмщики, оформившие ипотечные кредиты по высоким ставкам, проявляют необычайную скорость их погашения.

Об этом пишет РБК, ссылаясь на данные банков, передаёт ИА DEITA.RU.

Так, по информации ВТБ, уже около 20% клиентов, взявших ипотеку на рыночных условиях в 2025 году, полностью расплатились со своим жилищным кредитом. Это существенно больше, чем в предыдущем году, когда таких заёмщиков было всего лишь 10%. 

Также в банке отметили, что примерно половина держателей рыночных ипотечных займов оформляли частичные досрочные платежи, что говорит о стремлении заёмщиков быстрее избавляться от долговых обязательств и уменьшить переплату.

Схожую тенденцию проследили и в Альфа-Банке. Там отметили, что с сентября 2025 года скорость погашений ипотеки с высокой ставкой выросла примерно в два раза по сравнению с прежними показателями. 

В Т-банке также зафиксировали заметное увеличение уровня досрочных выплат по «дорогой» ипотеке. В 2025 году он вырос вдвое, причём рыночную ипотеку вообще выплачивали досрочно в три-четыре раза чаще, чем льготную. Около 15–20% заёмщиков платили по своим обязательствам с опережением графика, а примерно 10% полностью закрывали кредит досрочно.

Главным стимулом для быстрого погашения ипотечных кредитов оказались высокие ставки, которые значительно увеличивают общую сумму переплаты по сделке. Как полагают эксперты портала «Банки.ру», тренд на ускоренное погашение «дорогой» ипотеки продолжится и в 2026 году. 

Специалисты объясняют это тем, что высокие ставки значительно увеличивают сумму переплаты, и поэтому заёмщики будут стараться избавиться от этой финансовой нагрузки как можно скорее. Также, по мере снижения ставок по депозитам, ипотечники могут принять решение не продлевать вклады и направить свободные средства на досрочное погашение жилищного кредиты, чтобы сократить долговое бремя.