Учет потребительской ценности при изъятии недвижимости

Рассматривается проблема соотношения рыночной стоимости и справедливой компенсации при принудительном изъятии недвижимости для публичных нужд. Показано, что рыночная стоимость, оставаясь необходимой базой компенсации, не всегда охватывает ту часть потери, которая обусловлена недобровольностью отчуждения, эффектом владения и потребительской (субъективной) ценностью имущества для конкретного правообладателя. На основе норм российского права, сравнительного анализа и современной научной литературы обосновывается допустимость и перспективность нормативного обосновывается допустимость и перспективность нормативного инструмента в виде надбавки к рыночной стоимости при изъятии недвижимости