Нижегородцам объяснили, как не переплачивать за домофон

Иногда строка за домофон появляется в квитанции отдельно, хотя обслуживание уже входит в плату за содержание общедомового имущества. В таких случаях эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь советует проверить договор управления домом в системе ГИС ЖКХ. Об этом сообщает "Прайм".

Каждый собственник может скачать договор и найти раздел с перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества. Если в договоре прописано, что обслуживание запирающих устройств (домофона) уже включено в этот тариф, то отдельная строка в квитанции может считаться неправомерной, так как деньги берутся за одну и ту же услугу.

Обычно домофон относят к общему имуществу, если его установка изначально предусмотрена проектом дома или собственники приняли такое решение на общем собрании. Постановление Правительства РФ № 491 относит оборудование для запирания входных дверей подъездов к инженерным системам многоквартирного дома, а статья 158 ЖК РФ закрепляет обязанность жильцов участвовать в расходах на содержание этого имущества пропорционально своей доле. Для жителей Нижегородской области действуют те же нормы: главное - смотреть, как оформлены документы по дому, какие решения принимались на общих собраниях и что именно включено в договор управления.

Если житель отказался от установки домофонной трубки в квартире, это не лишает его права свободно заходить в подъезд и пользоваться общим имуществом. Чтобы разобраться со статусом домофона в конкретном доме в Нижегородской области, можно обратиться в свою управляющую компанию, запросить протокол общего собрания, направить обращение через "Госуслуги.Дом", а при отказах - жаловаться в Государственную жилищную инспекцию или обращаться в суд, учитывая, что такие споры требуют времени и расходов.