Правила работы с ипотечными заемщиками изменят, к чему приведет повышение ставки. Обзор Банки.ру

Банк России готовит банки к новым правилам работы с ипотечными заемщиками, рассказывает «Коммерсант». С начала 2025 года кредитные организации должны будут соблюдать ипотечный стандарт, который должен минимизировать распространение рискованных схем для заемщиков. Прежние предупреждения регулятора заканчивались возникновением новых схем. Новый стандарт определяет рамки «мягкого регулирования». Однако в ближайшее время он будет дополнен документом, устанавливающим ответственность для нарушителей.

Эксперты ожидают повышение ключевой ставки до 18% на заседании ЦБ 26 июля, сообщают «Известия». Инфляция с января почти догнала плановые показатели Банка России, которые ожидались только к концу года, а рост цен остается высоким. Решение регулятора поддержит рубль и сделает вклады еще привлекательнее. Однако, по словам аналитиков, дальнейшее увеличение ключевой ставки — после 26 июля — создает риски избыточного замедления российской экономики и даже создает риски рецессии.

ЦБ зафиксировал рост инвестиций вопреки ставке и дефициту кадров, обращают внимание «Ведомости». Основными стимулами стали увеличение внутреннего спроса, расширение географии экспорта, развитие производств в рамках импортозамещения, меры господдержки (в том числе льготные кредиты). Однако в другом докладе ЦБ «Мониторинг предприятий» высказывается отличная точка зрения. Хотя компании ожидают роста капвложений в ближайшие полгода, темпы будут замедляться. Инвестиционную активность предприятий продолжает ограничивать высокий уровень неопределенности, а также дефицит кадров.

Банки и МФО вернулись к созданию собственных коллекторских агентств, пишет «Коммерсант». «Русский стандарт» создал коллекторское агентство ПКО «Медиатор». Это — возращение банка на рынок профессионального взыскания, который он покинул в 2016 году. В течение лета еще несколько кредиторов объявили о запуске собственных коллекторов. С одной стороны, выделения взыскания в отдельный бизнес требует обновленное законодательство — внутренние службы коллекшена не могут работать с рыночным долгом, с другой — маржинальность рынка цессии сейчас высока, что дает финансовым организациям новую нишу для заработка. 

Citibank остановит конвертацию российских расписок с 1 августа, сообщают «Ведомости». Citibank является банком – депозитарием расписок «Лукойла», En+ Group, «Татнефти», «Ростелекома» и «Фосагро». Свое решение Citibank объяснил введением США 12 июня санкций против Мосбиржи и входящих в ее группу Национального расчетного депозитария и Национального клирингового центра: «В результате санкций [Citibank] не сможет обрабатывать запросы на отмену в отношении российских программ депозитарных расписок начиная с 1 августа 2024 г. и после этой даты».

Минфин предложил поднять ставку по Арктической ипотеке, пишут «Известия». Сейчас она составляет 2%, однако в нынешних условиях это чрезвычайно низкая величина, считают власти. Замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что обсуждается повышение до 8%. При ставках по рыночной ипотеке 18–20% действующая программа может привести к ценовым пузырям на рынке недвижимости, предупреждают одни эксперты. Другие говорят, что строительство жилья в этих регионах удалось запустить, однако добиться поставленных целей пока не получилось, поэтому не стоит торопиться с решением об изменении условий.

«Новостройка» от ВТБ.

Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.

Программа «Новостройка» от Совкомбанка.

Программа «Новостройка» от РНКБ.

* Предложение актуально на дату публикации материала

" data-size="medium">Факт