Почему банки отказывают в ипотеке из-за рассрочек и как этого избежать — ответ эксперта
В России участились случаи отказов по ипотечным заявкам из-за большого числа рассрочек в кредитной истории, которые после проверки оказались микрозаймами, выяснили «Известия».
Банки действительно с осторожностью относятся к заемщикам с микрокредитами, подтверждает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. По ее словам, это может не являться основным поводом для отказа, но быть дополнением к уже имеющимся сомнениям банка. Однако из-за ужесточившейся конкуренции за платежеспособных клиентов кредитная организация может закрыть глаза на отметку в кредитной истории про микрокредит — для этого у заемщика не должно быть просрочек по платежам, и он должен соответствовать основным требованиям для получения ипотеки или кредита, говорит Солдатенкова.
Подбор МФОЭксперт напоминает, что рассрочки, оформляемые в большинстве точек продаж, — это краткосрочные потребительские кредиты или займы.
«При покупке товара в рассрочку покупатель подписывает кредитный договор с банком или МФО, где указывается срок, сумма, периодичность платежей и даже процентная ставка. Однако в отличие от классического кредитования оплату процентов берет на себя продавец. Это делается для привлечения покупательского спроса», — поясняет она.
Сервис BNPL («купи сейчас — плати потом») чаще распространяется на покупку товаров онлайн. Здесь заемщику не нужно заключать кредитный договор или тратить время на получение карты рассрочки, которая является третьим возможным видом рассрочки и действует при покупке у определенных партнеров. Оплата в BNPL происходит сразу при оформлении заказа в интернет-магазине, а гарантией платежеспособности заемщика выступает то, что в момент совершения покупки списывается так называемый первоначальный взнос — чаще всего 25% от суммы заказа, рассказывает Солдатенкова.
Предложение месяца* по займам до зарплаты: