Сбербанк повысил ставки по ипотеке. Насколько выросла переплата?
С 17 сентября 2024 года Сбербанк снизил скидки к базовой ставке по рыночной ипотеке. В результате, как и ожидал «Выберу.ру», жилищные кредиты стали дороже после повышения ключевой ставки. Подсчитаем, насколько выросла переплата и ежемесячный платёж в связи с решением «Сбера».
Насколько выросла переплата по ипотеке в Сбербанке? Фото к материалу: freepic.com
Базовая ставка по рыночной ипотеке в Сбербанке не изменилась — 23,3% годовых на новостройки. Однако сократились скидки, за счёт которых можно уменьшить процентную ставку:
- Скидка для тех, кто получает зарплату на карту «Сбера», теперь составляет 0,5 процентного пункта (раньше 1 процентный пункт).
- Скидка для тех, у кого первоначальный взнос выше 20,1% от стоимости недвижимости, снизилась до 0,5 процентного пункта (раньше 0,7 процентного пункта).
Для примера рассчитаем покупку новостройки в Москве по старым и новым условиям. По данным портала «Мир квартир», «однушка» в столице стоит в среднем 10 млн рублей. Будем считать, что у нас есть 2 млн рублей для первоначального взноса. Жилищный кредит оформляем на 20 лет.
| Условия ипотеки | Ставка 20,3% | Ставка 21% |
| Стоимость жилья | 10 млн рублей | 10 млн рублей |
| Первоначальный взнос | 2 млн рублей | 2 млн рублей |
| Сумма кредита | 8 млн рублей | 8 млн рублей |
| Срок кредита | 20 лет | 20 лет |
| Ежемесячный платёж | 137 792 рубля | 142 211 рублей |
| Переплата | 25 млн 70 тысяч 131 рубль | 26 млн 130 тысяч 743 рубля |
Надо сказать, что ставки по рыночной ипотеке находятся на заоблачном уровне не первый месяц. Неудивительно, что льготные жилищные кредиты пользуются ажиотажным спросом — то и дело в банках заканчиваются лимиты, выделенные правительством.