Последняя возможность взять семейную ипотеку. Семь банков получили дополнительные деньги

«ДОМ.РФ» решил проблему недостатка денег на семейную ипотеку. Крупнейшие банки получили средства на льготные кредиты, поэтому можно снова подавать заявки. Как и обещал Минфин, денег должно хватить примерно до ноября. Что дальше — неизвестно. Поэтому заёмщикам стоит поторопиться. 

_{Семейную ипотеку снова выдают. Фото: freepik.com}

Деньги на семейную ипотеку нашлись

Оператор льготных программ кредитования «ДОМ.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке между банками. Всего выделено порядка 140 млрд рублей. Это остаток бюджета, запланированного на 2024 год, рассказала «Коммерсанту» управляющий директор госкомпании Светлана Некрасова. Некоторые банки с небольшим числом выдач не успели потратить всё, что им выдели.

Лимиты перераспределили следующим образом: 

• Сбербанк — 93,5 млрд рублей (66,7%);
• Альфа-Банк — 33,3 млрд рублей (23,7%);
• «Уралсиб», Россельхозбанк, Т-банк, «Зенит» и Генбанк — оставшиеся 13,3 млрд рублей.

Сбербанк получил больше всех, так как на его долю приходится свыше половины выдач кредитов семьям с детьми. 

Останется ли семейная ипотека?

Однако что будет после того как закончатся и эти деньги, — никто точно прогнозировать не может. Эксперты настроены пессимистично. Мера, которую применил «ДОМ.РФ» — временная. Перераспределённых средств хватит до середины ноября, считает управляющий партнёр «Самолёт Плюс» Дмитрий Волков. При этом, по его мнению, рассчитывать на то, что власти выделят дополнительные деньги на «семейку», не стоит.

Кроме того, несмотря на получение дополнительных средств, банки могут продолжить ужесточать условия для заёмщиков, полагает руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимости» Вадим Бутин.

Например, Альфа-Банк, с 10 октября увеличил размер первоначального взноса до 50%, в том числе по семейной ипотеке. Ранее это же сделали ВТБ, Совкомбанк и Газпромбанк. 

Сама программа «Семейная ипотека» действует до 2030 года. Поэтому власти должны будут в 2025 году выделить новые лимиты. Но в то же время могут вновь изменить условия для заёмщиков, не исключает директор по ипотечным продажам девелоперской группы А101 Рустам Азизов. 

Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов даже предположил, что субсидируемую программу могут заморозить или вовсе досрочного прекратить. Ведь в условиях, когда ключевая ставка достигла 19%, возмещать банкам разницу в 13 процентных пунктов (19%-6%) — это ощутимый удар для бюджета. Да и в целом ЦБ уже давно хочет максимально охладить ипотечный рынок.