Ефимов: число реализуемых проектов КРТ выросло более чем в 11 раз за 3 года
Программу комплексного развития территорий в Москве запустили три года назад. Инвесторы и операторы КРТ приступили к редевелопменту участков общей площадью более тысячи гектаров. На них возведут свыше 21,5 миллиона квадратных метров недвижимости.
Три года назад правительство столицы разработало и запустило программу комплексного развития территорий. На XXVII Петербургском международном экономическом форуме заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов отметил, что за это время число активных проектов выросло с семи до 81. За их реализацию отвечают операторы КРТ и инвесторы.
«Программа комплексного развития территорий действует в столице с 2020 года. В 2021-м мы вывели в стадию реализации семь проектов КРТ. За следующие три года город увеличил число активных проектов более чем в 11 раз: с 7 до 81. Инвесторы и операторы КРТ уже приступили к реорганизации участков, общая площадь которых превышает тысячу гектаров. На них построят более 21,5 миллиона квадратных метров недвижимости», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что в реорганизацию участков в соответствие с программой комплексного развития территорий, инвестируют приблизительно 6,18 триллионов рублей. При этом ежегодный эффект после их реализации оценивается почти в 450 миллиардов рублей. В результате комплексного развития неэффективно используемых участков в разных административных округах Москвы появится свыше 216 тысяч дополнительных рабочих мест.
Одним из принципов программы комплексного развития территорий является системное формирование комфортной и сбалансированной городской среды. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил о том, что в рамках 81 проекта КРТ в столице возведут более 12,2 миллиона квадратных метров жилья. Из них около 3,9 миллиона квадратных метров предназначено для реализации целей программы реновации.
«Кроме того, на участках появится около семи миллионов квадратных метров общественно-деловых объектов и почти 2,3 миллиона квадратных метров производств. Каждый проект сформирован исходя из потребностей конкретного района», – заключил руководитель Департамента городского имущества.
Программа реновации является самым масштабным градостроительным проектом столицы. Её утвердил мэр столицы Сергей Собянин в августе 2017 года. На сегодняшний момент в неё уже включено 5176 домов, где проживает около миллиона москвичей. Все они взамен устаревшего жилья получат квартиры в современных новостройках. Только за прошлый год под заселение в городе было передано 59 новостроек и обеспечено переселение более 47 тысяч человек.
Ранее Сергей Собянин поручил нарастить темпы реализации программы реновации в два раза. С информацией о программе можно ознакомиться на официальном портале правительства и мэра Москвы.
Напомним, что на XXVII Петербургском международном экономическом форуме заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов также сообщил о том, что в программе комплексного развития территорий активно участвуют девелоперы.
Только с начала 2024 года столица заключила с компаниями по итогам торгов и правообладателями участков 10 договоров на право редевелопмента. В результате за этот период число реализуемых инвесторами проектов возросло с 24 до 34. В реорганизацию участков инвестируют приблизительно 3,4 триллиона рублей. Ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов, составит свыше 270 миллиардов рублей. Благодаря этому в Москве появится более 136 дополнительных рабочих мест. Инвесторами, которые осуществляют застройку территорий в рамках программы КРТ, могут быть как правообладатели объектов недвижимости в её границах, так и компании, привлекаемые по результатам торгов.
Интерес к столичной программе проявляют инвесторы не только из Москвы, но и из других регионов нашей страны. Так, сегодня правительство столицы заключило договоры с компаниями из Архангельска и Санкт-Петербурга. По проектам, которые реализуют девелоперы, в разных административных округах столицы построят современные городские пространства, которые включат в себя около 13 миллионов квадратных метров различной недвижимости. Почти 7,3 миллиона квадратных метров займут жилые комплексы, включая более одного миллиона квадратных метров жилья для участников программы реновации, около 5,7 миллиона квадратных метров приходится на общественно-деловые и производственные объекты.
Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.