Цены на вторичном рынке недвижимости Москвы стали снижаться
По итогам августа почти четверть сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы были заключены по цене до 9 млн рублей. Об этом сообщается в исследовании, проведенном компанией «Миэль».
Как отмечается, доля таких сделок выросла до 24%, что является максимальным показателем с января. При этом, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля сделок в бюджете до 9 млн рублей выросла на 55%, говорится в исследовании компании.
Больше всего сделок на вторичном рынке Москвы заключают в бюджете от 15 млн до 30 млн рублей, - 33%. Доля сделок в бюджете 12-15 млн рублей — 22%. Доля сделок со «вторичкой» в бюджете 9-12 млн рублей уменьшилась до 15%. При этом люди стали чаще покупать вторичные квартиры стоимостью более 30 млн рублей. Доля таких сделок выросла до 6%.
В августе средний срок экспозиции вторичных квартир в Московском регионе составил четыре месяца. При этом доля лотов со сроком экспозиции менее месяца достигает 28%.
Средняя цена проданных вторичных квартир в старых границах Москвы составила 15,5 млн рублей. Здесь средний чек покупки однокомнатной квартиры составил 10,2 млн рублей, двухкомнатной — 17,7 млн рублей, трёхкомнатной — 18,4 млн рублей.
По уровню спроса и количеству сделок сентябрь будет сопоставим с августом и пока ключевая ставка остаётся высокой, не стоит ждать взрывного спроса на жилую недвижимость.