Малометражные квартиры в Москве могут пропасть из продажи за 3 года

Квартиры с площадью менее 28 квадратных метров могут исчезнуть с рынка жилья в столице в ближайшие несколько лет. О перспективах малогабаритных помещений после недавних законодательных изменений высказалась основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По мнению риелтора, микроквартиры могут полностью исчезнуть из предложения новостроек в Москве в течение двух-трех лет. «О конечном исчезновении квартир такой площади с первичного рынка можно будет говорить не раньше, чем через два-три года, когда завершатся продажи в жилых комплексах, начатых до введения запрета», — отметила Доброхотова в беседе с РИА Новости.

Она пояснила, что сроки зависят от политики отдельных застройщиков и их стратегий ассортимента. Также на ситуацию будут влиять спрос со стороны покупателей, процентные ставки по ипотеке и цены на объекты.

Согласно данным компании, пропорция малогабаритных квартир в новостройках осталась неизменной с мая 2024 года, когда был введен запрет на их проектирование. Доля микрожилья на рынке Москвы составляет почти 12 процентов — это 5,3 тысячи объектов, а средняя цена достигает 10,6 миллиона рублей, что значительно дешевле стандартных квартир площадью 55-60 квадратных метров, стоимость которых составляет около 24 миллионов рублей.

По словам Доброхотовой, столичные застройщики уже откорректировали планировочные решения актуальных проектов. В результате на доработку отправили менее 10% из них.