Ефимов: темпы строительства в рамках реновации в ближайшие годы удвоятся
В рамках реализации программы реновации в столице на сегодняшний день возвели уже около пяти миллионов квадратных метров жилых домов. На пленарном заседании «Стратегия развития рынка недвижимости» в рамках Московского международного жилищного конгресса заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что за ближайшие три года данный показатель вырастет свыше чем в два раза.
«Программа реновации – один из крупнейших градостроительных проектов столицы. На сегодня площадь возведенных жилых домов составляет порядка пяти миллионов квадратных метров, и в ближайшие три года показатель удвоится. Так, за 2025–2027 годы планируется спроектировать и построить около семи миллионов квадратных метров. Это беспрецедентный объем, который нам нужно реализовать», – подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что так столица поддержит темпы ввода жилой недвижимости в России, но при этом не нарушит баланс спроса на рынке жилой недвижимости. Примерно 80% недвижимости, которая возведена в рамках реализации программы реновации, используется для переселения москвичей из старых домов.
Программу реновации утвердили 1 августа 2017 года. Она рассчитана сроком на 15 лет. Однако на форуме инновационных финансовых технологий в Сочи мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что её реализация не прекратится и жилой фонд будет обновляться регулярно.
«Срок службы домов, построенных 60–80 лет назад, истекает, постепенно их состояние становится неудовлетворительным. Капитальный ремонт таких зданий не позволит значительно улучшить ситуацию, потому что подобные объекты проектировались по старым нормам и правилам», - отметил заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов.
По его словам, благодаря новым жилым домам, возведённых в рамках реновации, горожане будут обеспечены более высоким качеством жизни. Таким образом, программа позволяет комплексно обновлять городскую среду.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что на северо-востоке Москвы реализация программы реновации началась в 2018 году и сегодня охватила 14 из 17 районов округа. Жители 83 старых домов – это более 14,4 тысячи человек – заключили договоры на новые квартиры в 45 новостройках. Больше всего жилья в рамках программы реновации получили горожане в Бабушкинском районе. Правообладателями новых квартир в Бабушкинском районе стали свыше 3,5 тысячи человек. В Лосиноостровском районе документы на жильё оформили примерно 2,3 тысячи горожан. Ещё около двух тысяч жителей отметили новоселье в Южном Медведкове.
Программа реновации является самым масштабным градостроительным проектом столицы. Её утвердил мэр столицы Сергей Собянин в августе 2017 года. На сегодняшний момент в неё уже включено 5176 домов, где проживает около миллиона москвичей. Все они взамен устаревшего жилья получат квартиры в современных новостройках. Только за прошлый год под заселение в городе было передано 59 новостроек и обеспечено переселение более 47 тысяч человек. Ранее Сергей Собянин поручил нарастить темпы реализации программы реновации в два раза.
Квартиры, которые выдают взамен старого жилья, полностью готовы к заселению, в них выполнена улучшенная отделка. Она соответствует стандартам программы реновации, утверждённым правительством города. Так, в квартирах уже установлены светильники, розетки, сантехника и кухонные плиты. Количество комнат в новостройках такое же, как и в старой квартире, а площадь жилья зачастую больше за счёт более просторных кухонь и коридоров. Для комфортной жизни в квартире не нужен дополнительный ремонт, но светлые тона стен и полов позволят жильцам при желании легко изменить отделку по своему вкусу. Неподалёку от новостроек размещены благоустроенные придомовые территории, спортивные и детские площадки.
Эксперты отмечают, что Москва является лидером среди других регионов нашей страны по темпам и объёмам строительства. За последние пять лет в рамках регионального проекта «Жильё» национального проекта «Жильё и городская среда» объём строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза – с трёх миллионов до пяти – семи миллионов квадратных метров в год.
Жильё по программе реновации в Москве также строят в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Она направлена на то, чтобы столица становилась всё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.