Эксперт: Коронавирусные корпуса в Коммунарке трудно приспособить под коммерцию
Переоборудование под коммерческое использование быстровозводимых медицинских корпусов для лечения пациентов с коронавирусом в Коммунарке является маловероятным. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов.
«Рассматриваемые объекты представляют собой легковозводимые каркасно-тентовые конструкции на базе алюминиевых профилей, оснащенные медицинскими очистителями и обеззараживателями воздуха и прочими инженерными системами для использования в медицинских целях. На мой взгляд, это достаточно специфические и узкоспециализированные строения, которые в текущем виде достаточно сложно реконструировать, и перепрофилирование под склады, ЦОД или какие-либо другие коммерческие цели является маловероятным», – сказал Калистратов.
По его словам, наиболее логичным сценарием был бы демонтаж этих конструкций и строительство на их месте современных капитальных коммерческих или даже жилых объектов, при условии, что такое строительство будет согласовано на данной территории.
«Но исходя из представленной лотовой документации статус земельных участков под этими зданиями остаeтся неясным, так как в рамках данного аукциона продаются непосредственно сами строения (и сопутствующее движимое имущество и инфраструктура). При этом, согласно данным Росреестра, (строения находятся – прим. Агентства «Москва») на едином неразмежeванном земельном участке площадью 92 га, который охватывает территорию практически всего рассматриваемого района. И, соответственно, на данный момент не очень понятно, как именно будет размежeван данный земельный участок, какие права получится зарегистрировать на землю под рассматриваемыми строениями и есть ли возможность оперативно согласовать на этом месте какое-либо новое строительство», – добавил Калистратов.
Как рассказал Агентству «Москва» руководитель направления light industrial NF Group Евгений Платонов, медицинские корпуса в Коммунарке – по сути модульные конструкции («рeдеры») со специфическим строением и низкими потолками.
«Вариант реализации этих объектов довольно ограничен, наиболее реалистичный сценарий – использование под склад или легкое производство», – пояснил Платонов.
Ранее на инвестиционном портале Москвы были опубликованы объявления о продаже расположенных в поселении Сосенское быстровозводимых медицинских корпусов, построенных для лечения пациентов с коронавирусом.