Экономист Глухова оценила снижение ипотечных ставок до 10%

Экономист Эльвира Глухова назвала текущее время выгодным для оформления ипотеки. Она отметила снижение ставок до 20% и перспективу их уменьшения до 10-14% к концу года. Однако предупредила о больших ежемесячных платежах и рекомендованном высоком первоначальном взносе.

В настоящее время можно рассмотреть возможность оформления ипотечного кредита. Такую оценку преимуществ кредита на покупку жилья дала экономист, учредитель финансовой экосистемы «Флагман», эксперт в области кредитования и инвестиций Эльвира Глухова в интервью «Газете.Ru».

Как указала специалист, в текущей ситуации наблюдается уменьшение ключевой ставки и ставок по рыночной ипотеке. Процентные ставки на жилищные кредиты в среднем составляют 20 процентов годовых, в отличие от 30 процентов в марте 2025 года. Есть вероятность, что к концу года проценты могут достичь уровня 10-14 процентов. Однако за последние два года предложение на рынке жилья заметно сократилось, что может привести к дефициту и росту цен при любом увеличении спроса вследствие удешевления ипотеки.

Поэтому, заглядывая вперед, сейчас действительно кажется удачным моментом для покупки: вы еще можете успеть на оформление ипотеки по сравнительно умеренным ставкам, отражающим недавнюю историю, и не на пике цен, — подчеркнула Глухова.

Тем не менее, эксперт отметила, что при текущих 20 процентах годовых, ежемесячные выплаты, даже за небольшую квартиру, будут составлять 130-200 тысяч рублей в месяц, особенно на длительный срок. Таким образом, ипотека будет выгодным решением лишь при большом первоначальном взносе, не менее 70-80 процентов от суммы. Глухова также добавила, что по мере снижения ключевой ставки ипотеку можно будет рефинансировать на более приемлемых условиях.

В Государственной Думе предложили внедрить налоговый вычет на страховку по ипотеке для семей с детьми.

Ранее мы писали о том, что Дмитрий Трепольский сообщал о предстоящем снижении цен на квартиры в мае, предсказывая падение на 1,5-2% в связи с ухудшением ликвидности и временным "ценовым перемирием". Внимание было обращено на ситуацию в крупнейших городах России, таких как Москва и Санкт-Петербург, где диапазон цен на недвижимость составляет от 7,8 до 32 миллионов рублей.