За год в Коми лишились работы несколько недобросовестных управляющих компаний

Самое громкое дело 2025-го — мошенничество с управлением 54 домами в Сыктывкаре.

Как сообщает республиканская служба строительного и жилищного контроля (надзора), в 2025 году ведомство пресекло деятельность ряда организаций, не соответствующих лицензионным требованиям или допустившим их грубые нарушения.

Самое громкое дело было связано с организацией из Мурманска, которая в декабре 2024 года стала новым собственником трех сыктывкарских управляющий организаций (ООО «УК Теплокомфорт», ООО «РЖК», ООО «ЖСК-99+»). Под их управлением находилось 54 многоквартирных дома, в которых живут более 10 тысяч человек. После смены владельца качество обслуживания резко ухудшилось, что вызвало массовые жалобы на неудовлетворительное состояние подъездов и придомовых территорий, а также на невыполнение заявок в аварийно-диспетчерскую службу.

Службе стало известно, что организация из Мурманска уже владеет рядом управляющих компаний в других регионах, которые практически не исполняют обязанности. Основная задача их деятельности — это сбор денег с жителей. При содействии службы жильцы на собраниях сменили управляющие компании. Из-под управления «Теплокомфорта», «РЖК» и «ЖСК-99+» были выведены все многоквартирные дома.

Кроме того, в 2025 году завершена работа по аннулированию лицензий двух управляющих организаций — ООО «Добродей» и ООО «УК «Прикамье-Сервис». В настоящее время проводится исковая работа по аннулированию лицензий еще четырех УК: ООО «СБОЕВ», ООО «УК «Исток Север», ООО «УК «Северные дома», ООО УК «Квартал».

Четырем организациям отказано в выдаче лицензии на управление многоквартирными домами из-за их несоответствия лицензионным требованиям, которые были выявлены во время проверок.

Служба проводила мониторинг соответствия управляющих организаций лицензионным требованиям. В 2025 году было составлено и направлено в суд восемь протоколов об административных правонарушениях в отношении шести УК. После получения решений суда о назначении административных наказаний из реестра лицензий таких управляющих организаций будут исключены все многоквартирные дома.

Также по итогам проверок дисквалифицировано два руководителя управляющих организаций — в ООО «СБОЕВ» и ООО «СПЕЦМОНТАЖСЕРВИС». Еще 18 руководителям организаций запрещен доступ к управлению многоквартирными домами.

В течение года служба провела 26 квалификационных экзаменов для подтверждения руководителями УК знаний норм и требований по управлению многоквартирными домами. Не смогли подтвердить квалификацию 18 человек.