Новосибирские застройщики сократили темпы вывода новых проектов на рынок

Последний раз Новосибирская область попадала в ТОП-5 регионов по числу новых проектов в мае 2024 года, в сентябре она заняла уже 16 место, а в августе даже выпадала из ТОП-20.

В Новосибирской области в 3 квартале 2024 года темпы вывода новых проектов сократились в 1,5 раза. Об этом сообщает независимый аналитик-практик по новостройкам, автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» Сергей Николаев.

Так, по данным ЕРЗ.РФ, в 3 квартале текущего года на новосибирский рынок ежемесячно выводилось 1 899 квартир, а в первом полугодии среднемесячный прирост составлял 2 950 новых лотов. Уменьшилась и средняя площадь новостроек – с 49,3 метра квадратных до 48,1 метра квадратных. В сентябре 2024 года средняя площадь квартиры, выведенной на рынок, составила 46 квадратов. По сравнению с 2023 годом суммарная площадь новых проектов уменьшилась в 3 квартале на 17,3 %, в целом за 9 месяцев снижение составило 17,7 %.

– Последний раз Новосибирская область попадала в ТОП-5 регионов по числу новых проектов в мае 2024 года, в сентябре она заняла уже 16 место, а в августе 2024 года выпадала даже из ТОП-20, – отмечает Николаев. – Это связано частично с административными барьерами, частично с нежеланием застройщиков начинать новые проекты в период неопределенности. Дефицита новостроек в регионе нет, присутствует затоваренность.

Эксперт добавляет, что суммарный земельный банк позволяет построить еще 57-60 миллионов квадратных метров общей площади жилых помещений.