Нижегородские эксперты по недвижимости высказались о росте ключевой ставки ЦБ
Нижегородские эксперты в сфере недвижимости назвали возможным дальнейший рост ключевой ставки. При этом оптимистичным развитием событий будет, если «ключ» останется на прежнем уровне (сейчас он составляет 18%). Отметим, что очередное заседание Совета директоров ЦБ РФ состоится 13 сентября. Об этом пишет GIPERNN.RU.
По словам главы агентства недвижимости «Антей» Андрея Михайлова, банки к повышению ставки начали готовиться заранее. Рост может составить 0,5 до 2 процентных пунктов, считает эксперт.
Ключевая ставка 20% — совсем уж жестко, не хотелось бы даже озвучивать это. Всем будет очень сложно, и рынку недвижимости особенно, — рассказал Андрей Михайлов.
Президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов (НГСР) Сергей Лешин придерживается той же мысли, что повышение «ключа» вероятно. При этом при уже существующем уровне ставок рост не сильно изменит ситуацию на рынке недвижимости. Эксперт заявил, что также возможно и сохранение ключевой ставки на прежнем уровне, так как недавно президент Владимир Путин раскритиковал повышение. Глава государства высказался о том, что рост ставки не дает желаемого эффекта в вопросе инфляции.
Управляющий сети агентства недвижимости «Монолит» Алексей Козлов в свою очередь думает, что повышение будет, однако оно станет последним в череде ужесточений.
Появились признаки снижения темпов инфляции и кредитования — это может значить, что регулятору понадобится чуть больше времени на принятие решения, — допустил Алексей Козлов.
Также с финансовыми аналитиками поговорили наши коллеги из Banknn.ru. Большинство экспертов сходится во мнении, что ставка вновь будет повышена, как минимум на 100 базисных пунктов (б.п.) до 19%.
Главный аналитик АО ИФК «Солид» Максим Плешков, отмечает, что цели Центробанка для сохранения ставки на неизменном уровне не достигнуты. Нулевой инфляции или дефляции в августе не случилось. За последний летний месяц инфляция выросла примерно на 0,1%.
По словам эксперта пик годовой инфляции пройден, а недельная инфляция сохраняется ниже 0,5% четвертую неделю подряд.
Финансовый обозреватель, ведущий программы «Рынки» на РБК-ТВ Никита Макаров склоняется к тому, что ЦБ, примет решение о повышении «ключа» до 20% не раньше октября. А на заседании 13 сентября регулятор, скорее всего, сохранит ее на прежнем уровне.
Осторожность ЦБ в повышении ставки зависит от двух факторов. Во-первых, ЦБ РФ важно проанализировать данные по инфляции за третий квартал. Таким образом, регулятор сможет оценить эффективность предыдущих мер по сдерживанию роста цен. Во-вторых, октябрь — начало нового бюджетного цикла, и к этому моменту ЦБ необходимо определиться с прогнозом на будущий год.
Читайте такжеВ Сбере заявили, что рынок кредитования продолжит работу в сложных условиях
По мнению эксперта, денежно-кредитные условия уже сейчас достаточно жесткие: дальнейшее повышение нынешней ключевой ставки на 200 б.п. сделает кредиты еще более дорогими и недоступными для многих заемщиков. Отмечается, что средняя ставка по потребительским кредитам уже сейчас составляет 29%.
Макаров добавил, что регулятор ужесточает макропруденциальное регулирование, ограничивая возможности банков по выдаче кредитов. По словам специалиста, такие меры служат фактором сдерживания инфляции и снижают необходимость в резком увеличении «ключа» в ближайшее время.
Ранее мы писали о том, что льготную ипотеку в Нижегородской области могут продлить.
Самые интересные и срочные новости читайте в «В городе N»