Капремонт нанес серьезный ущерб жителям дома в Академгородке
Радость жителей дома №11 по улице Ильича, в котором в этом году региональный Фонд модернизации жилья проводит капремонт кровли, была недолгой – первый июньский ливень стал причиной крупных неприятностей. В ситуации разбирался Ерлан Байжанов.
В пятиэтажном панельном доме на 75 квартир (пять подъездов) планируется отремонтировать кровлю и заменить трубы в подвале. Заказчиком работ выступает Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, деятельность которого контролирует Министерство ЖКХ и энергетики региона. Подрядной организацией стало ООО «Стройреставрация».
Капремонт должен пойти на благо дому, но на практике всё получилось совсем не так, так ожидалось.
Как рассказали «Академ.Инфо» жители дома, подрядная организация приступила к работам в конце мая. Ремонт кровли рабочие начали на участке крыши с третьего по пятый подъезды включительно.
«Эти работы велись со множеством нарушений техники безопасности. Например, когда демонтировали старое покрытие, начали с крыши падать куски бетона. Один из них упал на козырек четвертого подъезда», – рассказал местный житель Владимир.
При этом ограждения не было выставлено, а жителей дома о сбросе кусков демонтированных бетонных плит не оповестили.
«Пожилая женщина вышла из подъезда в тот момент, когда начался камнепад с крыши. Соседи ей кричали, в какую сторону надо бежать, но пенсионерка растерялась. Но, к счастью, все обошлось – все куски бетона пролетели мимо нее», – описал Владимир.
Самая ужасная часть капремонта (по версии жителей дома – «триллер и Армагеддон») началась с первых сильных ливней, которые прошли в вечернее время 6 июня и 7 июня.
«Поскольку разобранную крышу подрядчики лишь частично накрыли каким-то материалом, потоки воды полились на квартиры – сначала пятого этажа, а потом на все, что ниже. Вода текла отовсюду, включая щитки розетки», – возмутилась жительница дома Наталья.
Из других неприятностей – межпанельные швы намокли, на тротуаре у дома из-за сброса бетона образовались дыры, подвал затоплен, проводка пришла в негодность.
Короткое замыкание в электрощитках привело к тому, что в подъездах пахнет чем-то паленым. В общем, жители с ужасом ждут новых дождей и опасаются, что дом может не пережить зиму.
Затопленный и обесточенный пятиэтажный дом особого интереса у властей, регионального фонда модернизации жилья, регионального управления Ростехнадзора и прочих организаций поначалу не вызвал. Только после ливней и потопов в конце июня и массового обращения граждан работы в доме взял под контроль прокурор Советского района Сергей Пустовой, а при районной администрации была создана комиссия.
Это, с одной стороны, хорошо. Но с другой стороны, осталось ещё много вопросов, которые никто не торопится решать.
Например, в ряде квартир нет электричества. Относительно молодые и работающие жители могут поужинать где-то в общепите. А что делать пожилым и маломобильным людям? Кто позаботится о них? Может, имеет смысл ввести режим ЧС для отдельно взятого дома?
В доме с разобранной крышей квартиры на верхних этажах фактически непригодны для проживания. В первой декаде июля обещают дождливую погоду, которая ухудшит ситуацию. Может, имеет смысл куда-то временно расселить жителей верхних этажей? Здесь мы снова возвращаемся к режиму ЧС.
Как следует из практики других районов, теперь жителям злополучного дома предстоят длительные судебные тяжбы. Не все способны заказать платную экспертизу, грамотно составить иск и нанять представителя в суде. Может, властям или Фонду нужно все это взять на себя? Ведь, по сути, пострадавшим предлагают самим все оплатить.
Главный вопрос – кто оплатит иски? У подрядчика вряд ли есть средства на это. В теории существует некая банковская гарантия, но она действительна определенный период.
В общем, вопросов много, ответов на них пока нет.
На этой неделе с ситуацией в доме ознакомится независимый оценщик. Вместе с ним на объекте побывает корреспондент «Академ.Инфо».