Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости оренбуржцы могут в государственном бюджетном учреждении ГБУ «Госкадоцентр». Исковые заявления, поданные в суд, минуя обращение в ГБУ, не подлежат  рассмотрению в судах. Такой порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости  действует с 1 января 2023 года в соответствии с 273-ФЗ, уточнили в региональном управлении Росреестра.

С 01.01.2023 года в соответствии с изменениями Федерального закона № 237-ФЗ и постановлением Правительства Оренбургской области № 1514-пп, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости независимо от того, на основании какого закона была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, возможно только по правилам ст. 22.1 указанного закона, которой предусмотрен механизм внесудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости через рассмотрение заявления об установлении рыночной стоимости объекта в государственных бюджетных учреждениях субъектов РФ, осуществляющих определение кадастровой стоимости. В Оренбургской области таким учреждение является ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» (ГБУ «Госкадоцентр»).

Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства.

Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суде может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Эксперты оенбургского Росреестра подчеркивают: административные исковые заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и установлении рыночной стоимости, поданные в суд, минуя обращение в бюджетное учреждение, рассмотрению в судах не подлежат.