Долгосрочная аренда жилья подешевела в 23 крупных городах России

По итогам декабря прошлого года самое заметное снижение цен отмечалось в Туле, Липецке, Краснодаре, Челябинске, Сочи и Ростове-на-Дону. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом предложение год к году выросло более чем на четверть.

«По сравнению с тем же месяцем предыдущего года предложение выросло на 26%. Выбор увеличился в 39 из 40 городов исследования, особенно в Липецке (в 2,2 раза), Екатеринбурге (+91%), Ижевске (+88%), Туле (+87%) и Калининграде (+74%). В Санкт-Петербурге предложение прибавило год к году 21%, в Москве – 3%. За декабрь выбор квартир, доступных для долгосрочной аренды, вырос на 6%», – рассказали в пресс-службе.

Интерес по сравнению с декабрем 2024 года увеличился в девяти городах. Самая заметная динамика отмечалась в Туле: здесь интересовались долгосрочной арендой жилья на 18% больше, чем в декабре 2024 года. В Екатеринбурге смотрели квартиры на 16% чаще, в Ижевске – на 10%, в Краснодаре – на 9%, в Брянске и Иванове – на 6% в каждом, в Перми и Барнауле – на 3%. В целом по стране за год интерес к долгосрочной аренде уменьшился на 8%. На фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ ипотека стала доступнее, поэтому ряд россиян вернулся к вопросу покупки собственного жилья.

По форматам чаще всего россияне интересовались арендой однокомнатных квартир (доля: 47%), реже смотрели двухкомнатные квартиры (29%), студии (17%), трехкомнатные (6%) и четырехкомнатные объекты (1%).

Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России в декабре 2025 года составила 35 тыс. рублей в месяц – это на 2% меньше, чем в том же месяце 2024 года. Квартиру стало дешевле снять в Туле (-14%), Липецке (-13%), Краснодаре и Челябинске (-10% в каждом), Сочи и Ростове-на-Дону (-9% в обоих), Москве и Ижевске (-8%), Волгограде (-7%) и еще 13 крупных городах страны. Самые доступные объекты по итогам декабря прошлого года были в Кирове (22,7 тыс. рублей в месяц в среднем по всем форматам), Ульяновске (23,2 тыс. рублей), Иванове (24,2 тыс. рублей), Брянске, Липецке и Ставрополе (по 25 тыс. рублей).

«Средние цены в более чем половине городов исследования снизились из-за роста предложения жилья. На рынке появилось много доступных объектов, но при этом качественные варианты в удобных локациях сдаются все так же быстро, находя новых жильцов в среднем в срок до двух недель. Если же говорить про прогнозы на 2026 год, то состояние рынка долгосрочной аренды будет зависеть от размера ключевой ставки: чем она будет ниже, тем доступнее станет ипотека и больше объектов вернутся в сегмент продажи. При таком сценарии предложений в аренде будет становиться меньше, а конкуренция между арендаторами вырастет», – прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в январе минимальная ставка аренды квартиры в «старой» Москве составила 37 тысяч.