Арендное жилье в «миллионниках» стало доступнее

По итогам февраля 2026 года медианная ставка долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках сократилась на 1,2% и составила 34 тыс. рублей в месяц. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Яндекс Аренда», уточнив, что при этом объем предложения сдаваемых квартир за месяц вырос на 13,2%.

По данным аналитиков, в феврале 2026 года снижение медианной ставки долгосрочной аренды жилья зафиксировано в 9 из 16 городов-миллионников. Наиболее заметное сокращение за месяц отмечено в Волгограде (-4,8%, до 25 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (-3,8%, до 35 тыс. рублей), Самаре (-3,3%, до 30 тыс. рублей), Ростове-на-Дону (-2,9%, до 30 тыс. рублей), Уфе (-2,7%, до 27 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (-2,3%, до 44 тыс. рублей). Менее выраженное снижение арендных ставок фиксировалось в Челябинске (-1,6%, до 25 тыс. рублей), Екатеринбурге (-1,3%, до 35 тыс. рублей) и Красноярске (-1,2%, до 28 тыс. рублей).

Еще в пяти миллионниках медианная ставка в феврале оставалась на уровне января или показала снижение в пределах одного процента. Только в двух городах в феврале отмечался незначительный рост стоимости долгосрочной аренды — в Омске (+1,5%, до 26 тыс. рублей) и Казани (+1,7%, до 36 тыс. рублей).

Что касается Москвы, то в феврале медианная стоимость аренды жилья в столице сохранилась на уровне предыдущего месяца и составила 90 тыс. рублей в месяц. Для студий показатель составил 68 тыс. рублей в месяц, однокомнатных квартир — 76 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных — 102 тыс. рублей в месяц, «трешек» — 147 тыс. рублей в месяц. Предложение по аренде квартир относительно января расширилось на 6,1%.

По словам руководителя сервиса «Яндекс Аренда» Андрея Зайко, в феврале рынок долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках развивался в рамках сезонного зимнего тренда на восстановление предложения и сокращение или стагнацию ставок аренды. Увеличение предложения отмечалось в 15 из 16 миллионников, а в Перми предложение стагнировало. «Можно сказать, что февраль, как и предыдущие зимние месяцы, был достаточно комфортным для арендаторов, у них была возможность найти подходящие варианты съемного жилья с выгодными условиями», — отметил он.

Эксперт добавил, что в марте ожидается постепенная активизация рынка и умеренное повышение спроса. «Традиционно наибольшей популярностью в первую очередь будет пользоваться бюджетный сегмент жилья. Тем не менее ожидать значительного роста ставок в марте не стоит. Активизация рынка — плавный процесс: медианные показатели цены, спроса и предложения ждут постепенные изменения», — спрогнозировал Андрей Зайко.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что каждый третий наш читатель не имеет возможностей улучшить жилищные условия в 2026 году.