Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?

Наследовать неприватизированную квартиру можно только приватизировав ее. Что входит в состав наследства и как можно приватизировать квартиру, чтобы потом ее унаследовать, АиФ.ru выяснил у эксперта.

Отвечает юрист Сергей Кормилицин:

— В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Учитывая, что неприватизированная квартира не принадлежит наследодателю, а приживает он в ней на основании договора социального найма, то и наследовать такую квартиру члены семьи не могут.

Однако согласно ст. 672 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, члены семьи, которые проживали с наследником, могут заключить новый договор социального найма и в дальнейшем приватизировать квартиру. Право на приватизацию дается гражданину не на основании наследования, а в связи с договором социального найма. Если наследник не жил в одной квартире с наследодателем, то он не может рассчитывать на получение в наследство неприватизированной жилой площади умершего гражданина.

Какое жилье нельзя приватизировать, читайте в материале АиФ.ru