АИЖК рефинансирование ипотеки 2017 процентная ставка, отзывы

АИЖК – это Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое является государственной организацией. Здесь осуществляется ипотечное кред-вание для некоторых социальных категорий граждан, куда включают многодетных семей, семей с детьми-инвалидами, граждан, проживающих в аварийном жилье и т.д.Вам смогут предложить наиболее выгодные условия по ипотеке за счет того, что агентство выдает кредиты в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи». Есть возможность использования материнского капитала для увеличения размера заемных средств или оплаты первого взноса.В агентстве действует несколько программ кредитованияСтандартная ипотека. Может быть предоставлена всем желающим для приобретения квартиры или дома как на первичном, так и на вторичном рынке. Ставка начинается от 10% годовых, первый взнос – от 10%, период кредитования максимальный – 30лет. Кредит предоставляется под залог приобретаемой недвижимости, минимальная сумма равна 300 тыс. рубл., максимальная определяется в зависимости от региона проживания заемщика и размера его первого взноса;Социальная ипотека – может быть доступна исключительно для социальных категорий заемщиков, а также сотрудников ОПК и военнослужащих в рамках программки «ЖРС». Полный перечень категорий граждан, которые имеют право на покупку жилья эконом-класса устанавливается каждым регионом отдельно. Для них предлагается пониженная процентная ставка, минимальный первоначальный взнос от 10% и возможность оформить договор на период от 3 до 30лет. Для участия нужно обратиться в администрацию вашего города и встать на очередь;Залоговая ипотека – вы сможете выкупить недвижимость, находящуюся в залоге у компании на выгодных условиях. Процентная ставка составит 23 от процентной ставки по основным программам Агентства, а именно — от 8,5% годовых;Ипотека для врачей, учителей и ученых, проживающих в Московской области. Участники проекта, переезжающие в Подмосковье, получают от государства денежную субсидию в размере 50% от стоимости недвижимости. Эти деньги направляются на оплату первоначального взноса.Затем выделяется еще 50% от стоимости для оплаты основного долга на протяжении 10-ти лет. Таким образом, заемщику нужно оплачивать лишь проценты. Размер субсидии будет определяться в зависимости от стоимости 1 квадратного метра и количества членов семьи. Выдача кредита производится через Бинбанк;Льготные региональные ипотечные программы, которые действуют всего в 3-ех областях — Владимирской, Новгородской и Калининградской. Благодаря данному проекту, любой желающий через оператора АИЖК сможет оформить ипотечный кредит под ставку от 7% в год.Эта структура имеет две основные цели:Выдача ипотечных займов населениюВыкуп жилищных договоров у банков.Вы можете взять кредит в одном из банковских учреждений нашей страны и в течение какого-то времени выплачивать долг. А потом вдруг узнаете, что ваш долг был продан Агентству, и теперь платить нужно ему. Для вас, как для заемщика, ничего не изменится, только реквизиты для оплаты.Плюсы жилищных займов от АИЖКПервый взнос по таким программам небольшой — от 10%, что дает возможность приобрести жилье большему количеству россиян. Сегодня не в каждом банке можно найти подобные условия. Подробнее о кредитовании без первоначального взноса читайте по этой ссылке.Есть некоторые особенности подобных программ:Заявители могут получить деньги преимущественно на новое жилье, а цены на такую недвижимость обычно намного выше, чем на «вторичную». Заемщикам доступны квартиры и дома эконом-класса, приобрести элитное жилье не получится.Валюта займа — только российские рубли.Процент тем выше, чем больше срок возврата и меньше первоначальный взнос. С другой стороны, ставка довольно низкая, одна из самых привлекательных на рынке. Если вы внесете более 50% от стоимости недвижимости, то можете претендовать на еще более выгодный процент, который можно встретить лишь в некоторых банковских компаниях.У заемщиков есть отличная возможность оформить договор на длительный срок — до 30 лет.В качестве ПВ может быть использован материнский капитал. Это есть и в российских банковских учреждениях. В некоторых можно использовать как первый платеж, а в других — для досрочного расчета по задолженности.Свободное досрочное погашение без моратория и штрафов. Подробнее о том, как правильно погашать задолженность раньше срока, читайте в этой статье. К слову, сегодня все организации разрешают погашать долг досрочно, так как вводить ограничения запрещает Гражданский кодекс.Возможность отказаться от страховки при первом платеже от 30%.Платить по займу можно разными способами, в том числе через интернет.Что касается требований, то они намного серьезнее, чем в коммерческих банковских структурах. Если в банках могут используют индивидуальный подход и могут быть лояльнее к некоторым клиентам, то в Агентство диктует определенные «жесткие» условия, только при выполнении которых вы сможете получить ипотеку.Особенности оформленияКак и любая кредитная программа, рефинансирование предусматривает ряд особенностей, которые более подробно может объяснить уже кредитный эксперт на месте. Дело в том, что в каждом конкретном случае есть свои нюансы, которые следует учитывать, начиная от возраста заемщика и его семейного статуса, и заканчивая среднемесячным доходом. Здесь также принимается во внимание использование материнского капитала, количество несовершеннолетних детей, наличие движимого и недвижимого имущества у заемщика.Нужно отметить, что, несмотря на сложную экономическую ситуацию, которая сложилась на ипотечном рынке России, АИЖК достаточно твердо стоит на ногах, адекватно реагируя на быстро меняющуюся конъюнктуру рынка. Именно поэтому рефинансирование АИЖК сегодня все еще остается одним из наиболее востребованных видов займов среди всех категорий наших соотечественников.