Кузнечанам придется за 3 месяца выбрать между ТСЖ и УК

ТСЖ или управляющая компания? Такой выбор придется сделать в ближайшие три месяца собственникам жилья в многоквартирных домах. К этому кузнечан обязывают произошедшие изменения в законодательстве. Подробно о важном рассказал на пресс-конференции первый заместитель главы администрации Кузнецка Владимир Трошин.

Власти Кузнецка активно побуждают жильцов многоквартирных домов к участию в управлении ими. Принятые в течение года законы, касающиеся жилищной сферы, затронут большую часть кузнечан.

«С первого января 2015 года собственники жилья должны инициировать и провести общие собрания об изменении формы управления в тех домах, где на сегодняшний день существует непосредственная форма управления самими собственниками жилья», - сообщил первый заместитель главы администрации г. Кузнецк Владимир Трошин.

Дело в том, что с 1 января 2015 года непосредственная форма управления многоквартирными домами упраздняется. Между тем, эта форма - самая распространенная в Кузнецке. Она сейчас действует во взаимоотношениях потребителей и поставщиков коммунальных услуг в 300 домах. То есть, практически в 75 процентах многоквартирного жилищного фонда. Проживающим в этих домах людям закон предлагает сделать конкретный выбор и дает конкретные сроки для принятия решения.

«Администрация города Кузнецк настойчиво рекомендует собственникам жилья за оставшиеся три месяца все же выбрать форму управления. Либо они создают ТСЖ и из своего состава выбирают председателя или берут наемного управляющего - такие люди в Кузнецке есть. Либо они выбирают управляющую компанию, заключают с ней договор. При этом они должны установить на общих собраниях плату на управление, содержание и ремонт», - подчеркнул первый заместитель главы администрации Кузнецка Владимир Трошин.

Алгоритм действий в отношении равнодушных жильцов четко прописан, и запускаемый в этих случаях механизм мало кому понравится.

«С первого апреля 2015 года, согласно предоставленным полномочиям, администрация города Кузнецк вынуждена будет провести конкурсы по отбору управляющих компаний для тех домов, где такие решения не будут приняты на общих собраниях. Соответственно, в этой ситуации согласия собственников жилья на заключение договоров управления с победившей на конкурсе управляющей компанией никто спрашивать не будет. В соответствии с постановлением правительства, если конкурс не состоялся в первый раз, администрация города Кузнецк проводит повторный конкурс по отбору управляющей компании, увеличивая плату за содержание и ремонт на десять процентов», - сказал Владимир Трошин.

Если и этот конкурс не состоится, будет назначен еще один. Плата при этом вырастет опять на 10 процентов. Так что выгоднее для жильцов будет уложиться в отведенные сроки.

Законы требуют определенных действий и от управляющих компаний. Они обязаны оформить лицензию на управление многоквартирными домами в срок не позднее 1 мая 2015 года.