Ипотечные кредиты в Израиле пользуются высоким спросом

Вслед за подъёмом продаж жилья в Израиле за минувший ноябрь заметно активизировалось и ипотечное кредитование. В прошлогоднем ноябре продажа жилья в Израиле выросла на 40%, а уже в декабре подъём на 30% коснулся и ипотечного кредитования. В стране начался жилищный бум. На декабрьскую кредитную активность, считают эксперты, могли повлиять рекордные продажи жилья в предшествующем месяце. Ноябрь по количеству продаж, связанных с недвижимостью, поставил рекорд — 10 000 сделок. Ни в каком другом месяце 2014 г. столько жилья не покупалось. Объём же ипотечных кредитов за месяц выразился в сумме $1,4 млрд. Об этом сообщает издание Haaretz. Впрочем, в начале 2015 г. эти результаты едва ли повторятся или вырастут. Финансовые специалисты предрекают падения количества займов в первом же месяце года. По их мнению, высоких показателей декабря удалось достичь не из-за благоприятной тенденции на рынке, а по причине активности банков, пожелавших показать более высокие результаты по итогам года. Однако, судя по ситуации на жилищном рынке, уровень кредитования, скорее всего, сохранит прежнюю позицию. Стоимость жилья и спрос на него не показывают снижения, а новостроек возводится недостаточно. На израильском рынке жилой недвижимости с июля 2014 г. фактически наступило затишье. Девелоперы и покупатели выжидали момент, когда Кнессетом будет разработан долгожданный закон, который бы не принуждал покупателей новостроек к уплате налога в 18% на приобретение. Но этого не случилось даже до конца года, и законопроекту не дали пути к голосованию. Такой неожиданный «кульбит» местного парламента вынудил инвесторов к возвращению на рынок. А затишье сыграло свою негативную роль — сумма ипотечных займов за 2014 г. еле-еле превысила $13 млрд. Хотя за предыдущие 12 месяцев банки предоставили кредитов практически вдвое больше — не менее $25 млрд.