Продана квартира за 100 миллионов долларов
Отмечена сделка по продаже квартиры стоимостью свыше ста миллионов долларов. Это событие произошло в Нью-Йорке. 100 миллионов долларов – это рекордная цена квартиры в Нью-Йорке, но не в мире. Как сообщает блог Дрыси, квартиры ценою подороже были проданы и в Лондоне, и в Монако.
Во всех случаях – это роскошные апартаменты. В нью-йоркской рекордной по цене квартире разместилось шесть спален и семь ванных комнат. Общая площадь квартиры составляет более одной тысячи квадратных метров. В блоге Дрыси подчеркивается, что ни имя покупателя, ни даже гражданство пне сообщается. Вполне возможно, что это кто-нибудь из России либо из Китая. В жилом комплексе, где расположена квартира за сто миллионов долларов более половины покупателей составляют иностранцы.
Данная сделка продемонстрировала, что Нью-Йорк остается городом, где традиционно держатся очень высокие цены. Поэтому инвестиции в покупке квартиры в этом американском городе считаются весьма разумными и стабильными, гораздо более надежными, чем покупка квартиры в Москве. Примечательно, что стоимость квартир в Москве на вторичном рынке упала в два- два с половиною раза, если за валюту расчета взять доллары.
В мире существует не так много городов, где недвижимость очень и очень дорогая. Помимо Нью-Йорка и Москвы, головокружительные цены на квартиры стабильно держатся в Токио, Гонконге, Дубае, Торонто, Стокгольме и в ряде других городах. Принцип простой определения ценности жилья – чем значительнее роль города в экономическом развитии страны или региона, чем больше здесь живет богатых людей, чем выше общий уровень жизни, тем дороже жилье. Ярчайшим примером могут быть не только Дубай или Лондон, но к примеру тот же город Торонто, являющийся экономическим центром Канады. Вообще конгломерация Торонто тянет на себе всю канадскую экономику.
Однако при покупке недвижимости с точки зрения инвестиций следует учитывать одну вещь, точнее базовый экономический принцип. Существует разные моделей экономик. Одна из них является экономикой активов, когда общее благосостояние зависит ни от выработки реального продукта, от спроса на него на рынке, а от переоценке стоимости активов. Поднялись активы в цене – вы выиграли. Упали в цене, либо перестали что либо стоить вы проиграли. В долгосрочном периоде экономика активов всегда проигрывала экономики технологий, но вот в среднесрочном может являться вполне успешной. Впрочем каждый отдельный случай требует особого подхода.
Во всех случаях – это роскошные апартаменты. В нью-йоркской рекордной по цене квартире разместилось шесть спален и семь ванных комнат. Общая площадь квартиры составляет более одной тысячи квадратных метров. В блоге Дрыси подчеркивается, что ни имя покупателя, ни даже гражданство пне сообщается. Вполне возможно, что это кто-нибудь из России либо из Китая. В жилом комплексе, где расположена квартира за сто миллионов долларов более половины покупателей составляют иностранцы.
Данная сделка продемонстрировала, что Нью-Йорк остается городом, где традиционно держатся очень высокие цены. Поэтому инвестиции в покупке квартиры в этом американском городе считаются весьма разумными и стабильными, гораздо более надежными, чем покупка квартиры в Москве. Примечательно, что стоимость квартир в Москве на вторичном рынке упала в два- два с половиною раза, если за валюту расчета взять доллары.
В мире существует не так много городов, где недвижимость очень и очень дорогая. Помимо Нью-Йорка и Москвы, головокружительные цены на квартиры стабильно держатся в Токио, Гонконге, Дубае, Торонто, Стокгольме и в ряде других городах. Принцип простой определения ценности жилья – чем значительнее роль города в экономическом развитии страны или региона, чем больше здесь живет богатых людей, чем выше общий уровень жизни, тем дороже жилье. Ярчайшим примером могут быть не только Дубай или Лондон, но к примеру тот же город Торонто, являющийся экономическим центром Канады. Вообще конгломерация Торонто тянет на себе всю канадскую экономику.
Однако при покупке недвижимости с точки зрения инвестиций следует учитывать одну вещь, точнее базовый экономический принцип. Существует разные моделей экономик. Одна из них является экономикой активов, когда общее благосостояние зависит ни от выработки реального продукта, от спроса на него на рынке, а от переоценке стоимости активов. Поднялись активы в цене – вы выиграли. Упали в цене, либо перестали что либо стоить вы проиграли. В долгосрочном периоде экономика активов всегда проигрывала экономики технологий, но вот в среднесрочном может являться вполне успешной. Впрочем каждый отдельный случай требует особого подхода.