Спрос на шикарные особняки в США усилился

Элита США, естественно, по-прежнему стремится жить в роскошных домах. Качественным жильём обладать не стыдно. И верхняя его ценовая планка притягивает к себе практически всех участников рынка жилой недвижимости Штатов. Однако невероятно высокий 9-процентный его рост не в состоянии вытащить своими силами всё жильё страны. Даже непонятно, начались ли улучшения, могущие привести к устойчивому возрождению на заокеанском жилом рынке. Данные статистики крайне противоречивы. При этом ясно одно — кризис в восстановлении одного его сегмента закончился. Возведение и продажа шикарных домов для обеспеченных американцев испытывают бум. А цены на них взлетели более чем заметно. В течение двенадцати месяцев, когда уже заканчивался третий квартал 2014 г., стоимость сделок с жилой недвижимостью дороже $1 млн. в среднем добавила 9%. Остальная часть жилищного рынка скромно прибавила всего 1,2%. Судя по результатам исследования агентством Redfin, дома, оцениваемые миллионами долларов, оставят за собой повышенный спрос. Но их количество не превышает 3% на рынке жилья, и их возведение с последующим приобретением состоятельным американцем практически останется незамеченным на фоне общего объёма продаж 2015 г. Апартаментами и особняками, стоящими миллион долларов и дороже, как и прежде, станут интересоваться лишь те, кто в состоянии приобрести их. Всплеск на фондовом рынке и прогресс в сфере ИТ-индустрии спровоцировали усиление продаж в секторе, связанном с дорогим жильём. В США появились регионы, где обыкновенному дому для одной семьи присваивается миллионная цена. И всё же он покупается. Подобные рынки жилья, прежде всего, стали характерными для таких территорий, как Калифорния, Хьюстон и Чикаго. Однако рациональность риелторов заставляет их торговать более дешёвым жильём, и потому на рынке превалируют предложения объектов недвижимости со стоимостью не выше $250 тыс. Очевидно, именно тут и лежит подоплёка относительной слабости этой части рынка. Его подавленность подтверждает и непостоянство цен объектов рынка новостроек.