Обзор рынка недвижимости Парижа
Столичная недвижимость Франции, Великобритании и Германии традиционно привлекает обычных покупателей и инвесторов со всего мира стабильной политической и экономической обстановкой, красотой архитектуры и комфортом жизни в целом.
Город-мечта Париж
Купить недвижимость в столице Франции - не это ли мечта всех, кто влюблен в этот город? Однако в действительности позволить себе приобретение апартаментов в Париже может лишь тот, кто уверенно стоит на ногах, имеет хорошее финансовое подспорье. Цены на жилье в этом городе - одни из самых высоких не только в Европе, но и в мире.
Высокая стоимость квадратного метра определяется несколькими факторами. Первый - это, конечно, мировая популярность города как самого романтического, самого модного, самого культурного... в общем, самого-самого по всем фронтам. Во-вторых, Франция имеет ведущие позиции и политический авторитет в Европейском союзе, что привлекает к парижскому рынку жилой и коммерческой недвижимости внимание огромного количества транснациональных корпораций. И, в-третьих, банальная нехватка объектов - центр города плотно застроен, поэтому новостройки возводятся преимущественно на окраинах мегаполиса. К тому же сами парижане считают самыми выгодными вложениями инвестиции в недвижимость.
Традиционно самые дорогие объекты располагаются в центре, а именно в 1-м округе, который находится на острове Сите. Здесь цена квадратного метра может колебаться от 9 000 евро до 14 4000 долларов. Наиболее популярные среди покупателей варианты можно найти в 6, 7, 8 и 15-м округах. Это престижные районы, где сосредоточено множество исторических построек. Правда, здесь цены не намного ниже.
Золотой треугольник (Le Triangle d'Or), самый престижный квартал 8-го округа Парижа, пестрит предложениями о продаже элитной недвижимости, здесь комфортабельные квартиры стоят от 2 до 6 млн евро.
При покупке апартаментов в исторических зданиях, коих здесь немало, следует пристально присмотреться к качеству коммуникаций. Многие могут потребовать серьезных вложений в капитальный ремонт. Особенно стоит насторожиться, если предлагаемый объект находится в престижном районе, а его стоимость явно ниже, чем в соседнем доме.
Более доступные варианты расположены на окраинах, но и тут придется хорошенько поискать. Здесь же можно найти предложения в новостройках, что для центра столицы является большим дефицитом. Качественное жилье, построенное с учетом современных технологий и тенденций, продают по более-менее адекватным ценам (6-8 тыс. евро за кв. м). В ближайших пригородах Парижа, на расстоянии 15-20 км, апартаменты на вторичном рынке продаются по ценам, приближенным к московским (4 тыс. евро за кв. м).
На сегодняшний день, цены на недвижимость в Париже вышли на докризисный уровень. Средняя цена двухкомнатной квартиры колеблется в пределах 400-500 тыс. евро. При этом за эти деньги можно найти как апартаменты площадью 50-70 кв. м, так и скромную квартирку площадью 27-33 кв. м.