Маниакальное мошенничество
Самый популярный вид мошенничества в Астане связан с оборотом недвижимости.
Столица активно прирастает квадратными метрами. Помимо уже построенного (вторичного рынка), возводится новое: ведомственное, арендное, бюджетное, коммерческое жилье. Число желающих купить или получить квартиру в столице не уменьшается. Людей сдерживают только возможности (цена). На этом противоречии и делают свой бизнес мошенники, предлагая соединить большие желания с ограниченными возможностями.
Среди пройдох различного рода, пола и возраста, подвизавшихся на поприще квартирного обмана, попадаются как случайные проходимцы (отметившиеся единичными аферами), так и настоящие монстры. Которых, задействуя криминальную терминологию, можно было бы назвать серийными преступниками.
Представление начинается
На днях апелляционная коллегия по уголовным делам суда Астаны вынесла решение по делу 48-летней Зауреш. Перед этим (в декабре 2014-го) в Сарыаркинском районном суде № 2 состоялся приговор, в котором Зауреш была признана виновной в 17(!) эпизодах мошенничества, связанного с «помощью» желающим купить квартиру в столице.
Но интрига в том, что эта мошенница уже была осуждена за подобные аферы в 2013 году. И в 2012-м… Мало того, сейчас в суде Сарыаркинского района готовится к рассмотрению очередное дело все про ту же Зауреш. И попробуйте теперь возразить, что в таком постоянстве нет чего-то маниакального?
Хотя по анкетным данным, кроме отметки «ранее судима», ничего в Зауреш не настораживает, и даже наоборот, вызывает почтение: зрелая одинокая женщина (не замужем), воспитывающая двух дочерей и зарабатывающая предпринимательством — открыла контору (ТОО), в которой числится генеральным директором (других просто нет).
Правда, предпринимательство это, как выяснилось, весьма специфического характера.
Жилье без правил
Вот типичное свидетельство клиента Зауреш (из показаний потерпевшего):
«В марте 2010 года я взял кредит в Жилстройсбербанке в сумме 35000 долларов США для покупки квартиры. Но этих денег не хватило. Тогда мой племянник узнал, что его знакомый купил хорошую квартиру по цене ниже рыночной благодаря некой Зауреш, которая контактировала с банками и помогала реализовывать квартиры, находящиеся в залоге.
Этот знакомый дал номер телефона Зауреш, племянник с ней созвонился и договорился о встрече у торгового центра «Евразия». На этой встрече Зауреш рассказала, что она является, официальным агентом «Темирбанка», «Банка ЦентрКредит», Народного банка и передала список из 50 квартир, находящихся в залоге.
Племянник еще переспросил: какие гарантии в получении квартиры? На что Зауреш ответила, что переживать не стоит и через две недели все будет готово. Сказала, что ее услуги стоят 2000 долларов США, а если ей не верят, то она может заключить договор займа нотариально.
После этого разговора мы выбрали из списка трехкомнатную квартиру площадью 78 квадратных метров в доме по улице Кюйши Дины. На тот момент остаточный долг по ипотечному кредиту в Народном банке предыдущих хозяев квартиры составлял 27000 долларов США. Эта цена нас устроила. Мы сообщили об этом Зауреш и встретились с ней у нотариуса (его предложила сама Зауреш) в офисе по проспекту Б. Момышулы. Там я передал Зауреш 3531120 тенге, и мы заключили договор займа сроком на два месяца — до 15 мая 2010 года. По условию, если к этому сроку вопрос с квартирой не будет решен, то деньги должны мне вернуть.
Примерно через неделю я стал звонить и спрашивать про квартиру. Зауреш заверила, что «все в порядке, скоро будете отмечать новоселье». Но потом она начала придумывать разные предлоги, чтобы оттянуть срок. И по сей день она не оформила квартиру и не вернула деньги.
За это время она написала уже две расписки о том, что обязуется выплатить мне потраченные деньги с процентами за моральный ущерб. Но пишет она их только для того, чтобы я не обращался в полицию.
Из-за этой истории у меня возникли семейные проблемы, и мы с супругой развелись. После развода я оказался без жилья, стал снимать квартиру и продолжал платить за кредит. По условиям банка, я должен показать целевое использование взятых денег, а этого сделать я не могу, поскольку квартиры у меня нет. Поэтому сейчас банк требует от меня вернуть деньги либо грозится подать иск в суд.
Зная о такой ситуации, Зауреш, чтобы успокоить меня, предложила снять мне квартиру и самой оплачивать ее (якобы не в счет своего долга). Так она сняла квартиру по улице Мустафина, возле магазина «Бахус», за 70000 тенге в месяц. В ней я прожил пять месяцев, после чего меня выселили из-за несвоевременной оплаты. Я оказался на улице зимой и вынужден был временно жить у родственников. Не переставал требовать у Зауреш свои деньги, говорил, что сам найду квартиру. Но Зауреш предложила пока пожить в квартире по улице Сауран, которую сняла за 75 тысяч тенге. Там я пробыл десять месяцев, и каждый раз меня выселяли за то, что были задержки с оплатой. До сих пор я живу на съемных квартирах. Из-за Зауреш у меня распалась семья, я потерял здоровье…»
Свои-чужие Милли
оны
И таких истории в деятельности предпринимательницы Зауреш не счесть (реально сосчитать сложно). Все однотипные, как под копирку: у людей берутся миллионы якобы для покупки квартиры, в обмен подписывается пустопорожний договор займа. Потом деньги исчезают, а должница возвращать их не собирается.
Первая подобная сделка, установленная следствием, датируется 2007 годом, потом — только по нарастающей. В 2013 году их было 11. И заметьте, к этому времени Зауреш была уже осуждена за мошенничество с отсрочкой исполнения приговора.
Если кто-то думает, что Зауреш испытывала какие-либо угрызения совести и переживала за судьбу обманутых ею людей, то на этот счет следует избавиться от ненужных иллюзий. Серийных мошенников не заботит ничья судьба, кроме собственной, и ни к кому сочувствия они не испытывают — лишены таких качеств напрочь.
В этой связи примечателен один эпизод в деле Зауреш, который выбивается из общей колеи отлаженных мошенничеств.
Когда подружка Зауреш (которая тоже оказалась задействована в «продаже» квартир) была задержана следствием, то Зауреш встретилась с детьми задержанной и пообещала помочь в освобождении подруги. Для чего попросила найти деньги, чтобы возместить ущерб потерпевшим. Объяснив, что если вину загладить, то уголовного наказания не будет.
Дети арестованной матери собрали 15 тысяч долларов. Зауреш эти деньги взяла, но ни с какими потерпевшими встречаться не стала. Просто забрала себе!
Виновник, который всегда с собой
Но более всего Зауреш характеризует ее заключительная речь в суде, произнесенная в прениях. Эти слова стоят того, чтобы привести их почти полностью. Признаться, такого лукавого самооправдания я еще не встречал.
А начинается эта речь с формулы: «Все на свете свершается по воле Всевышнего, значит, и преступление совершается по его воле», — сказано перед судьями, прокурорами, потерпевшими… Каково? Это, знаете ли, требует особой беспринципности, свалить все на Бога, а будет мало — еще и Президента прибавить…
Вот что звучало далее:
«В мире все устроено правильно. Человек — существо грешное, он мечтает о недостижимом, завидует соседу, старается превзойти конкурентов, обойти коллег по работе — одним словом, устроиться лучше других. Отмените у человека зависть, и он превратится в существо, лишенное всяких чувств и эмоций.
Нельзя изображать человека только светлыми или темными тонами, возможны полутона, и это надо помнить всегда. Обвиняемый должен иметь право на апелляцию, на возможность примирения в суде и даже на оправдание. Одно лишь время расставит все на свои места — покажет, кто прав, а кто виноват.
Так в свете событий последнего времени у меня появилась надежда!
В Послании главы государства народу Казахстана — 2050 отражены те изменения, которые дают шанс на объективное рассмотрение моего уголовного дела. Реально пересмотрен подход к понятию «рецидив преступлений» и к определению общественной опасности содеянного.
Также был подписан меморандум о защите предпринимателей, благодаря чему в судах при рассмотрении споров экономического характера будут применяться альтернативные и досудебные формы рассмотрения. Я, как представитель бизнеса, убеждена в правильности таких мер. Ведь если существуют договорные отношения, то они должны оспариваться в административном порядке, а не в уголовном, и такие споры никак не могут быть тяжким преступлением.
Я являюсь генеральным директором ТОО, и моя деятельность относится к категории МСБ, где по указу Президента действует мораторий. Но, несмотря на это, я постоянно подвергаюсь преследованию со стороны правоохранительных органов.
Следователи лишили меня возможности работать, и благодаря их стараниям меня осудили дважды по одной и той же статье за мошенничество, признав в моих действиях рецидив. Они рассчитывали упрятать меня за решетку на долгие годы, однако их планам не суждено было сбыться. По первым решениям ко мне применили отсрочку приговора в связи с тем, что я воспитываю несовершеннолетнего ребенка.
На фоне такого стресса я потеряла здоровье и перенесла операцию в онкодиспансере, после чего врачи рекомендовали мне пройти курс лечения в психбольнице, в отделении неврозов (имеются все справки). Несмотря на это, следователь ДВД в очередной раз возбуждает против меня уголовное дело и забирает меня из больницы, напугав весь медперсонал и пациентов. Применяет санкцию на арест, и сейчас меня судят третий раз по аналогичной статье.
Да, я признаю свои ошибки частично. Человеку свойственно ошибаться, и с каждым такое может случиться. Обстоятельства были выше меня. Поспособствовало этому еще и то, что доллар подскочил до невероятных пределов, не возвращаясь к прежнему уровню. Это реально мешает оценивать положение вещей. Но любое преступление можно объяснить, а ведь верующий человек должен верить, что все заранее предначертано».
Если кто еще сомневался в целях и намерениях Зауреш, то вот вам и ответ. Виновной себя она считает лишь частично — и то в нарушении каких-то «договорных отношений». А то, что у десятков людей отобрала («заняла») деньги, — так это бизнес такой.
На мой взгляд, при таком потребительском подходе к людям и некритичности к собственным поступкам Зауреш неисправима. Мнение же судей: семь лет исправительной колонии общего режима с конфискацией личного имущества.