Правительств пообещало россиянам доступную ипотеку

Власти России выделят на субсидирование ипотечных кредитов 20 млрд рублей до 1 марта 2016 года.

Для участия в программе нужно заключить кредитный договор в рублях в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года. Если человек приобретает жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, то размер кредита не должен превышать 8 млн рублей, если в других городах России – то 3 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости приобретаемого жилого помещения.

Мнения экспертов относительно пользы субсидирования ипотеки разошлись. Например, директор Банковского института Высшей школы экономики (ГУ ВШЭ) Василий Солодков считает, что реальной выгоды от такой госпомощи покупатели не получат.

Учитывая, что у нас сегодня отсутствует конкурентная среда в области строительства, то чем ниже ставка, тем выше спрос, а значит, выше цена на недвижимость. Поэтому сейчас при снижении ипотечных ставок можно ждать только роста цен на недвижимость и ничего более.

Чтобы жилье действительно становилось доступнее, нужно ликвидировать монополизм в строительной отрасли, пересмотреть процесс выдачи лицензий и разрешений на строительство, подключения к коммуникациям, а остальные меры выглядят скорее как популизм. Поэтому пока люди все равно вынуждены покупать жилье по высоким ценам и под кабальные проценты – ведь иного выхода для улучшения жилищных условий просто нет.