Компенсация ставки по ипотеке поможет строительной отрасли и жителям Удмуртии
Ижевск. Удмуртия. Компенсация российским правительством ставок по ипотеке поможет жителям Удмуртии и строительной отрасли. Как рассказал ИА Сусанин заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики Анатолий Кловзник, конец 2014 года был благоприятным для бизнеса, объемы строительства жилья по сравнению с 2013 годом выросли более чем на 18%. По мнению самих застройщиков, вложениями в недвижимость жители спасали свои деньги.
После Центробанк поднял ключевую ставку, и банки были вынуждены увеличить стоимость ипотеки до 16-17%. Так как большая часть строящихся домов «завязана» на договорах долевого участия, а те в свою очередь на ипотеке, рынок замер. Жители не стремились оформлять жилищные кредиты под такие проценты.
По мнению замминистра, если бы всё оставить так, можно было бы ждать сокращения объемов строительства и увеличения числа обманутых дольщиков. «Мы явно получили бы в строительном рынке негативные последствия», - подчеркнул Анатолий Кловзник.
Около месяца назад на федеральном уровне зашла речь о поддержке рынка ипотеки. Банкам решили компенсировать выпадающие доходы. Самого документа еще не было, однако жители Удмуртии уже начали откладывать заключение договоров.
Банки, получающие поддержку государства, будут выдавать кредиты не более чем под 13% годовых, решается вопрос о снижении ставки до 12%. Участниками федеральной программы могут стать только крупные банки и партнеры Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Объем компенсаций на всю страну составит 20 млрд рублей, на которые должно быть выдано кредитов на сумму 400 млрд рублей.
«Однозначно Сбербанк и однозначно ВТБ и АИЖК, - рассказал замминистра. - Но им деньги будут даваться не на сами займы, а на рефинансирование займов, которые будут выдаваться по стандартам АИЖК. У нас региональный оператор – Ипотечная корпорация Удмуртской Республики, есть еще сервисные агенты – несколько банков, которые будут выдавать под 12% и соблюдая другие стандарты». Одним из требований к банкам является выдача ипотеки на 300 млн рублей в месяц.
На снижение ставки могут рассчитывать жители Удмуртии, заключившие договоры с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Компенсации рассчитаны только на приобретение квартир на первичном рынке.
«400 млрд рублей это достаточно большая сумма для первичного рынка и хорошая поддержка как для жителей, так и для застройщиков и банков-участников программы», - сообщил Анатолий Кловзник.