Жилье в Подмосковье: Кризис сделал модными квартиры-студии
Квартиры покупают, строительство не остановилось.
Весны 2015 года специалисты рынка недвижимости ожидали не без трепета. Прогнозы были самые драматические, вплоть до полного падения спроса и в перспективе остановки строек.
Пока никакого апокалипсиса не случилось.
- Конечно, темпы продаж снизились, особенно в сравнении с ажиотажным декабрем, когда наши граждане скупали все подряд, включая и квартиры, - утверждает Роман Вихлянцев, член совета Гильдии риэлторов Москвы. - Но пока ничего совсем плохого не происходит. Продажи идут, каких-то обвалов или приостановок строительства нет.
Цены не падают, но появились скидки.
Несмотря на кризис, падение цен до сих пор наблюдалось только в долларах. В рублях же некоторые застройщики после ажиотажного декабря цены даже, наоборот, подняли.
- Но сейчас компании стали проводить акции и предлагать скидки - обычно в 5 -10%, - говорит Роман Вихлянцев.
В среднем тем, кто именно сейчас надумал покупать жилье в подмосковной новостройке, надо готовить от 3 млн. рублей минимум - на однушку в 20-километровой зоне от Москвы. Дешевле - в домах на начальной стадии строительства, что в кризисной ситуации все же вариант рискованный. Пока, правда, никто стройки не замораживает, но кто знает, что будет дальше. Еще один вариант сэкономить - отправиться на жительство куда подальше. В дальнем Подмосковье, в районе, скажем, Воскресенска, цены более умеренные - от 2 млн. Только в Москву каждый день ездить на работу вряд ли получится.
Хит продаж - квартиры-студии.
Это шанс обзавестись собственным отдельным жильем подешевле, не уезжая за сто километров от столицы. Площадь квартиры-студии, где кухня соединена с жилой комнатой, меньше, чем в стандартной однушке. Поэтому и цена ниже - в более-менее готовых домах в ближнем Подмосковье она составляет в среднем 2,2 - 2,7 млн. В нынешние кризисные времена вариант стал крайне популярен у молодежи, и застройщики стараются удовлетворить спрос.
СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ
Как выбрать застройщика
- В наиболее выгодном положении …