ВС допустил взыскание с застройщика денег на съем жилья дольщиком

Судебная коллегия по гражданским делам (СКГД) Верховного суда (ВС) РФ вынесла определение по делу Татьяны Зайцевой и строительной компании ООО «Прогресс-Н».

Как сообщает «Интерфакс», из определения следует, что у застройщика, который не сдал вовремя объект долевого строительства, может возникнуть обязанность компенсировать дольщику затраты на вынужденную аренду жилья.

«Ответчик (был) готов выплатить истцу неустойку, но только после передачи объекта долевого строительства истцу. При этом какого-либо несогласия с размером предъявленной к взысканию неустойки заявлено не было», - говорится в определении.

Коллегия ВС посчитала необоснованным отклонение требований о компенсации расходов на съемное жилье. Дело направлено на пересмотр в Самарский областной суд.

Зайцева, которая получила квартиру 25 июля 2017 года - почти на полтора года позже обещанного срока. Она обратилась в суд с требованием взыскать со своего застройщика в общей сложности около полутора миллионов рублей. В эту сумму входили в том числе убытки в виде расходов по найму квартиры в размере 170 тысяч рублей и 100 тысяч рублей моральной компенсации, а также неустойка в размере 846,69 тысячи рублей.

По иску Зайцевой Промышленный райсуд Самары и Самарский областной суд взыскали с «Прогресса-Н» 135 тысяч рублей. Неустойка по решению суда была снижена до 80 тысяч рублей. В части же компенсации расходов на съем квартиры иск был отклонен.

Зайцева обжаловала определение апелляционного суда по поводу неустойки и компенсации расходов на съемную квартиру в Верховном суде.