Жители дома на 7-й Советской улице борются с нелегальным хостелом

Несанкционированные перепланировки, шум, грязь, сомнительные личности в парадной и незаслуженно подмоченная репутация профессиональных отельеров. Нелегальные или полулегальные хостелы в многоквартирных домах - неистощимый источник проблем и скандалов

Жители дома № 10 по 7‑й Советской улице ведут борьбу с нелегальным хостелом, облюбовавшим их дом. Хозяин хостела выкупил две квартиры на 1 и 4 этажах, провел там ремонт и открыл лавочку.  «Вот скажите, зачем нам домофон? Заходишь вечером в парадную, а там какие‑то непонятные люди. Спрашиваешь кто они? Так в лучшем случае отмахиваются, мол, не ваше дело. Лестница теперь завалена грязью и окурками, чистый Достоевский, – рассказывает жительница дома Эльга Порецкина. – Сейчас народу стало меньше, видимо заканчивается сезон. Но жить невозможно, шум в 3‑4 часа ночи теперь норма». Она также добавила, что в процессе масштабного ремонта, который хозяин хостела устроил в выкупленных квартирах, не раз наблюдались перебои с водой. Проведенная Жилищной инспекцией проверка выявила несогласованную перепланировку квартиры. Были составлены протоколы об административном правонарушении по статье «Нарушение правил пользования жилыми помещениями» КоАП. А на основании ст. 29 Жилищного кодекса собственника обязали вернуть помещение в первоначальный вид. Однако, жильцы дома утверждают, что помещение так и не было приведено в порядок. Согласно российскому законодательству обустройство хостела в жилом доме возможно только после перевода помещения в нежилой фонд. По данным Жилищной инспекции такого согласования не было. «Кто знает, что там происходит, когда будет пожар или что‑ни будь обвалиться, будет уже поздно», – сетует Эльга Порецкина. Длинная история  Хостелы не раз оказывались в центре конфликта с жителями многоквартирных домов. Например, недавно получил огласку скандал с хостелом на Галерной улице, где жильцы дома вынуждены попадать в свои квартиры через ресепшн мини-гостиницы. Владельцы хостела создали свое ТСЖ и регулярно повышают тарифы, а также приспособили общедомовые помещения под свои нужды. Особое раздражение жильцов многоквартирных домов вызывают нелгальные хостелы самой низкой ценовой категории, так как нередко привлекают крайне сомнительный контингент. такие заведения вызывают вопросы и у правохранительных органов. Так, в марте текущего года полицейские выявили нелегальный хостел на проспекте Стачек, где на момент проверки проживало 8 граждан ближнего зарубежья нарушающих миграционное законодательство. И подобных историй не мало. Отметим, что уже не первый год обсуждается вопрос запрета размещения хостелов в жилых домах. Отельеры считают, что подобное решение станет катастрофой для отрасли и создаст острую нехватку мест для размещения многочисленных туристов. На благо всем  Большинство легальных хостелов вполне мирно уживаются с жильцами, потому что дорожат своей репутацией, без которых поток гостей иссякнет. «Любой нормальный хостел заботится не только о том, что за его дверьми, но и за прилегающей территорией. Если на лестнице будет грязно и темно, гости обязательно напишут об этом в отзывах и поставят низкую оценку. А мы все беспокоимся за полученные баллы, потому что от этого строим свою ценовую политику и внутренние рейтинги», – говорит Алена Енова, руководитель Лиги хостелов Санкт-Петербурга.  К слову, один из петербургских хостелов на набережной Мойки признали лучшим в Европе. Она также добавила, что при выборе хостела, необходимо сравнить отзывы на нескольких крупных ресурсах бронирования. Хостелы удобный, а главное не дорогой способ найти крышу над головой на время путешествия. Особенно это касается бэкпекеров, людей путешествующих налегке, зачастую с одним рюкзаком, без участия туроператоров. Они стремятся увидеть как можно больше при минимальных тратах. Впрочем, некоторые люди живут в хостелах годами. Плохое жилье  Виктор Н., около года работавший в одном из полулегальных хостелов администратором рассказал о жизни постояльцев и своей работе. «Подавляющее большинство съемщиков койко-мест настоящие фрики, алкоголики или трудовые мигранты», - говорит он. По его словам, самые опасные ситуации происходят вне сезона, когда цена за койку снижается до минимума в 200-250 рублей, так как это отличная приманка для сомнительных личностей. Так что не удивительно, что профессиональные отельеры называют такие заведения «ночлежками». «Нередко возникали споры почему, мол, я живу за 350, а сосед за 200 рублей. А все просто, администратору так захотелось. Номера тоже делились на «нормальные» и для странных. Сам визуально оцениваешь посетителя и решаешь, куда его отправить. Это нужно чтобы окончательно сдвинувшийся товарищ не оказался в одной компании с более менее адекватными людьми, а то еще драка начнется», - продолжает рассказ Виктор. Он также добавил, что сами сотрудники «ночлежек» получали за смену меньше тысячи рублей, но не гнушались класть прибыль себе в карман. Делились полученным доходом со сменщиком и уносили несколько выведенных тысяч. Причем, иногда такие операции заканчивались дурно для жильцов, начальство выселяло их на улицу, ведь оплата до них не доходила. От действий таких организаций страдают не только сами постояльцы, жители многоквартирных домов и работающие легально хостелы. Но отследить всех нарушителей крайне сложно, многие из них занимают всего одну квартиру и практически не имеют рекламы, даже банальной таблички с названием.