Каждый двадцатый дольщик Урбан Групп получит квартиру

Как сообщает СМИ, Правительство РФ предоставило три млрд.рублей из резервного фонда на достраивание объектов обанкротившегося Урбан Групп. Выделенные денежные ресурсы позволят возобновить замороженные долгострои и таким образом восстановить права обманутых дольщиков. Помимо самих строящихся объектов из бюджета также будут выделены средства на возведение инфраструктуры и подключение к инженерным коммуникациям. Первые четыре дома планируется сдать уже в конце 2018 года.

Государство не может помочь всем обманутым дольщикам

Конечно, этих финансов недостаточно, чтобы достроить все замороженные объекты Урбан Групп, ведь число пострадавших составляет более 50 000 человек, куда попадают и "кинутые" владельцы недостроев СУ - 155, которые Урбан Групп взяла под свое крыло. Не стоит забывать и о том, что происходит в общей экономике на верхах. Чиновники идут на непопулярные меры, чтобы пополнить государственную казну: это и увеличение пенсионного возраста и повышение НДС до 20% и повышение штрафов и пошлин. У государства просто нет ресурсов, чтобы помочь всем. Для  благополучного завершения всех недостроенных объектов Урбан Групп, потребуется не менее 60 млрд.рублей.

Почему банкротятся застройщики?

Сегодня многие эксперты сходятся во мнении, что положение в строительном секторе вызывает все больше и больше опасений. И причин этому несколько: отголоски кризисных лет, когда несколько лет подряд стремительно падала платежеспособность населения, и трудности с долговым финансированием. Сильная закредитованность загоняет игроков строительного рынка в непосильную долговую яму, когда справиться с долговыми обязательствами становится невозможно. Как итог - банкротство. За 2 года рынок покинули такие крупные игроки как: СУ-155, Урбан Групп, Мортон ( его купил ПИК), Mirax Group (Сергея Полонского), Солнечная долина и другие. На днях стало известно, что компания СК "Реставрация" заявила о своей несостоятельности, на бывшего владельца компании заведено уголовное дело по статье "мошенничество". И снова обманутые дольщики, квартиры которых повисли в воздухе.

Ситуацию усугубляет и предстоящий запрет долевого строительства, который будет официально принят с 1 января 2019 года. Таким образом произойдет еще большее огосударствление строительного сектора и еще больший контроль ЦБ.

Почему обанкротилась Урбан Групп

Этот вопрос не дает покоя многим. Ведь компания имела структуру полного цикла - у нее были свои производства строительных и отделочных материалов, свои проектные бюро, собственные бригады строителей и отделочников. Все работы производились исключительно своими силами.  Проблемы у компании начались еще в начале 2017 года, когда провели скоринг и обнаружили отставания по графикам. Потом Урбан групп обвинили в нецелевом расходовании средств и выводе денег по теневым схемам. Тогда компания попросила помощи у крупных игроков рынка - ГК ПИК, INGRAD и Гранель Групп. Но крупные девелопаеры из-за шаткости рынка и угрозы оказаться в таком же щекотливом положении не пошли на риски и отказали своего конкуренту. Рынок сужается и чистится, остается делать предположения, кто же будет следующим кандидатом на вылет?