Экс-солиста Театра оперы, прослужившего в нем 33 года, выселяют из квартиры через суд

15 февраля Свердловский облсуд начнет рассматривать дело о выселении из квартиры бывшего солиста Театра оперы и балета Николая Любимова, прослужившего в нем 33 года. Квартира, в которой он со своей многодетной семьей прожил 14 лет, как оказалась, все это время была в федеральной собственности, и театр считает, что вышедший на пенсию артист больше не имеет на нее прав. Его семья полагает, что суд ошибочно не учел действовавшие в прошлом положения ЖК РСФСР, по которым предприятие не могло выселить своего бывшего работника из квартиры в никуда . В театре уверены, что действуют в соответствии с законом. Николая Любимова пригласили на работу в оркестр Оперного театра в 1984 году, после службы в армии. В тот момент он учился в консерватории по классу тромбона, устроился помощником концертмейстера. Его вместе с женой и сыном поселили в общежитие Актер в комнату площадью 9 метров. Вскоре в семье родилась еще и дочь, и молодого специалиста включили в очередь на получение квартиры. Бывший директор Оперного театра Вадим Вяткин говорил: Вот, ты уже на карандаше, сейчас-сейчас , мы буквально на чемоданах сидели. Потом произошел взрыв на Сортировке и нас в очереди отодвинули , - рассказывает его жена Лариса. Очередь отстояли заново. В это время Николаю Любимову досталось наследство, благодаря которому семье удалось хотя бы выбраться из общежития и перебраться в муниципальную квартиру на Ботанике. Там в семье родился и третий ребенок. В тот же день в 1994 году старшей дочке ставят диагноз острый лимфобластный лейкоз. Места для многодетной семьи с ребенком-инвалидом в маленькой двушке не хватало. В 35 лет Любимов начал осваивать профессию вокалиста, и спустя пять лет он выходит на сцену. Его называли Чудо из оркестра : 18 лет сидел в оркестровой яме, а в 40 лет начинает петь ведущие партии. Причем он тенор, которых всегда не хватает. Было время, когда на нем многие репертуарные спектакли держались , - рассказывает его жена Лариса. Любимов исполнял партии Водемона в Иоланте , Берендея в Снегурочке , Шуйского в Борисе Годунове и многие другие роли. К тому моменту правила изменились, и когда семья оказалась в шаге от получения квартиры, очереди ликвидировали и жилье выдавать перестали. И тут, наконец, счастье: он ведущий солист, театру исполняется 90 лет, и торжественно объявляется, что город дарит ему (театру) две квартиры. Трехкомнатную дали Николаю. Но как это делалось: директор вызвал, дал доверенность на передачу ключей, сказал: Въезжай и живи . Ну он въехал и живет. А дальше же это надо как-то оформлять, - вспоминает Лариса. - Но тут дело и застопорилось . Семья въехала в квартиру в августе 2004 года, но никаких договоров о найме жилья или о предоставлении им имущества с ними подписано не было. Вскоре в театре сменилась администрация, и новое руководство заявило Николаю, что квартиру передать не может, так как это - госсобственность, и ею распоряжаться театр не вправе. И в таком неопределенном положении ситуации зависла на 14 лет. На суде нас спрашивали - а почему вы все это время не добивались права на квартиру? Ну, с одной стороны, нам было чем заняться. Только мы вылечили старшую дочь, начались проблемы у младшей с тазобедренными суставами: шесть операций на протяжении пяти лет, костыли, просто кошмар. С другой - в театре у тебя все хорошо, пока ты лоялен к руководству. Если ты начинаешь что-то требовать, то или тихо увольняешься сам, или тебя громко увольняют. Выхода не было, поэтому мы сидели и надеялись на чудо , - рассказывает Лариса. После выработки 25-летнего стажа, Николай Любимов ушел на пенсию, но продолжил работать в театре. В 2016 году ему предложили расторгнуть трудовой договор и перейти на оплату по контрактам. Штатные места, объясняет Любимов, нужны были молодым специалистам. Он согласился (хотя в семье рассказывают, что денег от этого стало только меньше) и до февраля 2018 года еще выходил на сцену по ежемесячным контрактам. Почувствовав, что его самочувствие ухудшается, он принял решение больше не выступать - и уже спустя три месяца его семья обнаружила двери своей квартиры опечатанными. За это время наша семья выросла: сын женился, у него родилось трое детей. Сейчас он снимает жилье в Москве, но в тот момент на два месяца у нас гостила невестка с внуками. 13 июня она вышла в поликлинику, вернулась спустя полтора часа и обнаружила, что квартира опечатана, а замки сменены. То есть она с тремя детьми и с коляской и не может попасть в квартиру. Я в Челябинске, муж в деревне, что делать - непонятно. По согласованию с полицией вскрыли квартиру, и месяц мы ее сторожили , старались, чтобы кто-нибудь был дома, - вспоминает жена Любимова. - Это было страшно совершенно . Наконец, в июле прошлого года Оперный театр подал в суд, переведя ситуацию в правовое поле, - и, к своему удивлению, семья Николая Любимова его проиграла. Верх-Исетский райсуд постановил их выселить, хотя из имущества у семьи только недостроенный 60-метровый домик в поселке Октябрьский Сысертского района (общая площадь - 114,3 кв. метра), который для жизни пока не особенно пригоден. Нуждающимся не является Возможно, к квартире так бы никто и не проявил интерес, если бы не плановая проверка Оперного театра со стороны Росимущества, которое неожиданно, вопреки даже позиции самого Оперного, пришло к выводу, что квартира Любимова не является служебной и никогда ею не была. Согласно материалам дела, квартира была построена по соглашению со свердловским правительством, театру ее переуступили и выдали право на распоряжение недвижимостью, но собственником жилья оказалась Российская Федерация. Суд также отказался признавать жилье служебным, несмотря на показания и истца, и ответчика, - по его логике, квартира была занята самовольно. Пояснения представителя истца о том, что спорная квартира является служебной, в отсутствие доказательств не могут быть рассмотрены судом как подтверждение присвоения спорной квартире статуса служебного жилья, поскольку для этого необходимо было соблюсти порядок, установленный положениями ЖК РСФСР и ЖК РФ. Также ответчиками не предоставлено доказательств, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения по договору социального найма , - говорится в решении суда. Суд первой инстанции также пришел к выводу, что в 2004 году многодетная семья с ребенком-инвалидом не нуждалась в жилье, несмотря на то, что стояла в очереди на улучшение жилищных условий, - как раз из-за того, что на тот момент нанимала на Ботанике муниципальную квартиру. И хотя театр не подписал с Любимовым никакого договора, суд решил, что между ним и Оперным фактически возник договор найма, по которому он может пользоваться квартирой, только пока работает на театр. Более того, поскольку в период проживания в спорной квартире Любимовы приватизировали муниципальную двушку и продали ее, на вырученные деньги купив дом в поселке, суд решил, что ответчики по своему усмотрению реализовали свои жилищные права . В связи с этим иск оперного о выселении семьи Любимова из квартиры удовлетворили, дополнительно обязав их компенсировать уплаченную театром госпошлину за разбирательство. Человек просто хочет обогатиться за счет театра В семье Николая Любимова уверены, что суд ошибочно отклонил их доводы о том, что квартира была предоставлена как служебное жилье, а ошибку при работе с квартирой допустил сам Оперный, до 2018 года даже не ставивший имущество себе на баланс. Кроме того, действовавшим на момент передачи квартиры ЖК РСФСР было предусмотрено, что, если работник проработал на предприятии более 10 лет, выселить его из служебного жилья без предоставления альтернативного помещения не могут. Истец в ходе разбирательства неоднократно подтверждал, что жилье было предоставлено именно в качестве служебного. Вместе с тем ответчик не мог знать о несоответствии статуса предоставленной ему квартиры, добросовестно полагая, что квартира была предоставлена ему именно в качестве служебной, и не мог предпринять мер по предупреждению возникшей ситуации , - говорится в заявленной Любимовым апелляционной жалобе. Ее рассмотрение назначено на эту пятницу, 15 февраля. Адвокат Михаил Соловьев, представляющий интересы Театра оперы и балета, рассчитывает, что облсуд поддержит решение первой инстанции, вставшей на сторону театра. Есть решение, там указано, что господин Любимов не является и не являлся лицом, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Он был собственником двухкомнатной квартиры, сейчас он собственник коттеджа в Сысерти. Соответственно все гарантии, которые ранее распространялись на бывших работников советских предприятий, они не должны его касаться. Фактически он получил квартиру сначала от муниципалитета, потом от работодателя квартиру фактически безвозмездно использовал , - объясняет он позицию истца. Он отмечает, что, несмотря на многочисленные попытки найти договор, по которому Любимов получил квартиру, сделать этого так и не удалось. Оформлением взаимоотношений занималось предыдущее руководство, и, несмотря на все наши многократные попытки, не удалось найти концов - мы вынуждены работать с теми документами, которые у нас есть в наличии. Документы запрашивали и в госархиве, и в других источниках , - объясняет адвокат. По его словам, театр неоднократно пытался цивилизованно договориться о выселении семьи Любимова из квартиры, но через некоторое время бывший солист просто перестал реагировать на запросы театра. При этом в театре полагают, что предоставлять какую-то альтернативную жилплощадь его бывший работодатель не обязан. Основная логика оппонентов заключается в том, что по ЖК РСФСР человек не может быть выселен из служебного жилья, в котором прожил 10 лет, без предоставления иного жилья. Но у него есть иное жилье. Квартира на Репина, насколько мы располагаем информацией, даже не использовалась им самим, там жили его дети. То есть человек, в определенном смысле, просто хочет обогатиться за счет театра и федерального имущества. В принципе ситуация же понятна - в кодексе РСФСР были закреплены гарантии, чтобы людей, проработавших всю жизнь на предприятиях, не выбрасывали на улицу. Но у нас ситуация ведь совсем другая , - заключил он.