"Поляна" от Емельянова. Елабужский "помещик" рискует повторить путь Рушании Бильгильдеевой

Елабужане пишут жалобы в Госсовет РТ с Госдумой и собираются обжаловать в суде отказ местной администрации согласовать им антикоррупционный митинг. Поводом для скандала, который разгорается с осени 2018 года, стала ситуация вокруг коттеджного посёлка "Лесная поляна". Земельные участки под ИЖС здесь продавал местный лендлорд — депутат Елабужского райсовета Фанис Низаметдинов. Дополнительно, жалуются покупатели, Низаметдинов собирал с них средства "на благоустройство". Но работы, которые должны были быть выполнены еще к концу 2015 года, не проведены до сих пор. В межсезонье "Лесная поляна" тонет в грязи, а вечерами погружается во тьму. На улицах микрорайона нет даже элементарной щебенки — не говоря уж об уличном освещении.

ПОСЁЛОК УТОПАЕТ В ГРЯЗИ

Дело Бильгильдеевой, которое к городку и району не имеет никакого отношения, в Елабуге в последнее время вспоминают всё чаще. Напомним, председатель татарстанского отделения "Справедливой России" и депутат Казгордумы Рушания Бильгильдеева сейчас находится под следствием по обвинению в мошенничестве.  

По данным правоохранительных органов, в 2013-2016 гг. Бильгильдеева, будучи владелицей агентства недвижимости "Пассаж", заключила ряд договоров с клиентами, обещая оказать услуги по приобретению в собственность земельных участков и подведению к ним инженерных коммуникаций — электричества, газа и водоснабжения. Но работы так и не были выполнены. Сейчас в деле насчитывается 91 потерпевший. 

В деле Бильгильдеевой елабужане, которые приобрели коттеджи в новом микрорайоне "Лесная поляна", обнаружили немало параллелей со своими собственными мытарствами.  

В распоряжении "Idel.Реалии" оказалась копия письма, подготовленного местными жителями на имя депутатов Госсовета РТ. По их словам, в 2013-2015 гг. они приобрели земельные участки под ИЖС у депутата Елабужского райсовета Фаниса Низаметдинова. Стоимость земельных участков начиналась от 500 тыс. руб.

Муниципалитет передал в долгосрочную аренду Низаметдинову около 60 гектаров земли. Этот большой участок был размежеван на 425 мелких, которые депутат реализовывал "под видом передачи (перенайма) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности". По подсчетам жителей "Лесной поляны", на реализации участков Низаметдинов заработал более 200 млн рублей (о чём подробнее — ниже). Но это не единственное, за что заплатили жители коттеджного посёлка:

"Помимо договора о передаче найма на земельные участки мы еще подписали с ООО "Управляющая компания "Лесная поляна" в лице Низаметдинова Ф.Р. договоры на соинвестирование денежных средств на строительство объектов инженерной инфраструктуры на территории застройки коттеджного поселка "Лесная поляна". Согласно заключенным договорам, мы вынуждены были оплачивать еще дополнительно по 200 000 руб., если посчитать общую сумму, то со всех участков это — 85 млн. руб".

УК брала на себя обязательства построить сети водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, уличное освещение и провести комплексное благоустройство территории, включая дороги по жилому массиву, выполнив все работы к концу 2015 года. По факту, сетуют местные жители, из всех работ до сих пор выполнены лишь газоснабжение и водоснабжение посёлка. Отдельно заплатили новосёлы ОАО "Сетевая компания" за технологическое подключение к электросетям.

​Уличного освещения в посёлке нет, улицы весной и осенью утопают в грязи, снежные завалы зимой разгребают сами жители. Рекламные проспекты рисовали совершенно иную картину, обещая всю необходимую инфраструктуру, включая детский сад, игровые площадки, магазины, кафе, аптеку... Но сейчас, сетуют жители, в микрорайон не может проехать даже скорая. А до ближайшей автобусной остановки приходится совершать марш-бросок по неосвещенной окружной дороге. Это пара-тройка километров. 

Ещё, утверждают люди, Низаметдинов умудрился собрать с них членские взносы в УК, не давая без этого поставить построенные дома на кадастровый учет. Сейчас ООО "УК "Лесная поляна" находится в стадии ликвидации — ещё одна параллель с делом "Пассажа".

​СОБИРАТЕЛЬ ЗЕМЕЛЬ ЕЛАБУЖСКИХ

Самое любопытное, что муниципалитету, у которого Низаметдинов арендовал участок под "Лесную поляну", перепало со всего этого масштабного проекта всего ничего. По крайней мере, такие данные содержатся в результатах проверки антикоррупционным управлением при президенте РТ Елабужского района. Именно тогда, осенью 2018 года на уровне республики всплыла история "Лесной поляны", сообщает "Бизнес онлайн". 

По данным проверки, Низаметдинов получил право на аренду участка 57 га (здесь мы видим небольшое расхождение в сравнении с той цифрой, которая указывалась в письме елабужан) в 2011 году​. Годовая арендная плата составляла 491 тыс. рублей, или всего 86,3 рубля за сотку. Напомним, что для резидентов "Лесной поляны" цены начинались от 500 тыс. руб. за участок, а всего таких участков было нарезано 425.  

При таком рекордном соотношении расходов и доходов Низаметдинов должен был бы получить сверхприбыли. Но в материалах проверки антикоррупционного управления имеется информация, согласно которой 200 млн руб, полученные с реализации участков, перетекли в другую коммерческую структуру в качестве оплаты за ГСМ. Сначала Низаметдинов перечислил эти деньги на счет ИП своей дочери Дианы Шлеменковой, а та, в свою очередь, "расплатилась за ГСМ" с ООО "Квинта-Петролеум", совладельцем которого является Эдуард Емельянов — сын главы Елабуги Геннадия Емельянова. 

В руках Низаметдинова и подконтрольных ему структур на сегодня сосредоточено 663 га земель района

​ООО "Квинта-Петролеум" еще весной 2017 года подало заявление о банкротстве, напоминает издание. Так что о судьбе денег, полученных Низаметдиновым за "Лесную поляну", пока остаётся только гадать. При этом номинально он был и остаётся на сегодня крупнейшим землевладельцем Елабуги: антикоррупционное управление казанского кремля выяснило, что в руках Низаметдинова и подконтрольных ему структур (на упомянутую уже дочь, Диану Шлеменкову, оформлено вдвое больше земель, чем на самого отца) на сегодня сосредоточено 663 га земель района — 1/7 часть площади Елабуги. 

И на достигнутом елабужский помещик, как называют его тут, или собиратель земель елабужских, явно не намерен останавливаться, чему свидетельство — слушания по утверждению очередного проекта застройки под ИЖС, прошедшие в Елабуге 31 января 2019 года. Слушания были проведены среди недели в разгар рабочего дня (повсеместно используемая властями практика для отсечения нежелательных участников; как правило, залы для создания видимости обсуждения заполняются подконтрольными работниками бюджетной сферы). Обсуждался очередной коттеджный посёлок "Гринландия". 

Проводившая слушания чиновница заявила, что не знает собственников участка в лицо

​При этом организаторы как будто намеренно запутывали ситуацию, отмечает местная активистка. В документах был указан номер совершенно другого, несуществующего участка, а проводившая слушания чиновница заявила, что не знает собственников участка в лицо. Такая секретность, видимо, была неслучайной. Особенно, когда выяснилось, что новый посёлок планируют за счет бюджета обеспечить всей необходимой социальной инфраструктурой, включая школу и детский сад.

Подобная забота, к слову, даже не снилась многодетным семьям района, которым муниципалитет выделил участки в чистом поле, у деревни Колосовка. Несмотря на то, что территория уже размежевана более чем на тысячу участков, застроились до сих пор немногие. Ни газом, ни дорогами местная власть многодетные семьи не обеспечила, оставив их со своими многочисленными проблемами один на один.

Активисты тем временем выяснили, что одним из конечных бенефициаров "Гринландии" является всё тот же Низаметдинов, а вторым — некто Анатолий Любимов, в 90-е известный как лидер ОПГ "Любимовские". В 1994 году Анатолий Любимов был приговорен к 13,5 годам колонии за организацию убийства бизнесмена и депутата Верховного совета Татарстана Саида Гафиятуллина.  За Низаметдиновым из прошлого тянется тоже довольно примечательный шлейф. 

ОСОБО ПРИБЛИЖЕННЫЙ К МЭРУ

По данным портала chelny-biz.ru, у Фаниса Низаметдинова с главой Елабужского района Геннадием Емельяновым давняя связь — еще с администрации Набережных Челнов. Последний с 1999 по 2004 гг. занимал должность первого зама главы города. Низаметдинов влился в его команду в 2001 году в должности заместителя главы, курирующего ЖКХ. До этого, что любопытно, новоиспеченный чиновник успел прослыть успешным предпринимателем. В 2004 году Емельянов ушел на повышение — возглавил Зеленодольский район. Низаметдинов остался в Челнах, где удача вскоре отвернулась от него.

В 2005 году, уже при Ильдаре Халикове, в отношении Фаниса Низаметдинова возбудили уголовное дело. Выяснилось, что чиновник не только не оставил свой бизнес, но даже реализовал на своём посту в мэрии схемы, сделавшие семейное предприятие (формально бизнес после ухода Низаметдинова в мэрии возглавляла его жена) еще более успешным и процветающим.  

Чтобы повысить посещаемость оптово-розничного рынка "Фламинго", учредителем которого он являлся, Низаметдинов, "инициировал изменение маршрута движения общественного транспорта". На нескольких улицах были установлены дополнительные светофоры, перенаправляющие транспортные потоки к рынку. Начали же раскручивать дело Низаметдинова после жалоб, что тот "требует у подотчетных организаций деньги на подарки и премии сотрудникам к Дню работника ЖКХ".

Всего Низаметдинову предъявили обвинение по 11 эпизодам. В 2007 году чиновник получил три года условно.

Видимо, Емельянова такой сомнительный бэкграунд бывшего подчиненного ничуть не смущал. Вскоре после того, как он возглавил Елабугу и Елабужский район, дела у Низаметдинова здесь пошли в гору. Правда, схемы передачи ему районных земель часто вызывают нарекания общественности.

Так, весной 2016 года стало известно о планах Геннадия Емельянова разместить городской пляж на расположенном в пойме Камы острове Елабужский. Идея, высказанная главой на совещании в мэрии, с самого начала была принята в штыки местными жителями. 

— Очередной бизнесмен-инвестор будет набивать свой толстый карман! — возмущался тогда ветеран труда, местный активист Вячеслав Агишин. — Что мешает господину Емельянову обустроить пляж на берегу Тойма и устье Кама? Ведь с его приходом с 2010 году на должность мэра Елабуги практически сведен на нет существующий пляж на стыке рек Кама и Криуша у подножия Танаевского леса.

Остров "Елабужский", согласно справке, подготовленной Агишиным, "представляет собой естественный природный резерват для обитания ряда видов животных, в том числе и такого крупного животного как лось, способного переплывать на него и находить укрытие в его зарослях. На острове "Елабужский" отмечено обитание более 40 видов птиц. Из них более 30 видов гнездятся на этом острове. Такие виды как орлан-белохвост, кулик-сорока, черноголовый хохотун занесены и в Красную книгу Российской Федерации и Республики Татарстан, а малый зуёк, обыкновенный ремез, хохотунья и чеглок — в Красную книгу Республики Татарстан. Многолетний гнездовой участок орлана-белохвоста в ходе проекта по сохранению мест обитания редких видов был включен в список особо защитных участков лесов. Нарушения или уничтожения мест обитания редких видов животных запрещено законодательством РФ (Закон о животном мире)".

Вскоре после этого СМИ удалось выяснить, что остров еще в 2012 году отдрейфовал в частные руки. Он был передан "в долгосрочную аренду для ведения крестьянско-фермерского хозяйства". Арендатором оказался Низаметдинов. Проект обустройства на острове нового городского пляжа с соответствующей инфраструктурой, понятное дело, открывал для "КФХ" новые горизонты. 

Они еще в феврале отправляли аналогичное письмо депутатам Госдумы

​Какой будет развязка очередного елабужского скандала, пока остаётся лишь гадать. Возможно, ясность внесёт ближайшая сессия Госсовета, на которой настоятельно просят рассмотреть их проблему жители "Лесной поляны". Правда, они еще в феврале отправляли аналогичное письмо депутатам Госдумы. Реакции — за исключением публикаций в нескольких федеральных СМИ — пока не последовало.

Сами елабужане намеревались в конце марта выйти на антикоррупционный митинг. Но администрация города отказала в проведении акции протеста, сославшись на некие работы, которые должны были проводиться как раз в тоже самое время. Активисты собираются обжаловать этот отказ в суде. Организаторы митинга заявляли о намерении собрать под своими знамёнами около двух тысяч человек.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram. Говорим о том, о чем другие вынуждены молчать.