Чтобы лоджии не портили вид. Отвечает Вице-мэр Риги Олег Буров

— Хочу застеклить лоджию в своей квартире. Но управляющий говорит, что я не имею права это делать сам. Мол, нужно решение жильцов. Прошу разъяснить, так ли это. Ведь я не первый, в доме половина лоджий уже давно застеклены. Сергей Беляков.

 

— Управляющий прав. С юридической точки зрения, фасад дома является общей собственностью всех владельцев квартир, поэтому на изменение его внешнего вида — а застекление лоджии, безусловно, меняет облик фасада — нужно получить согласие жильцов. Решение может принять собрание владельцев квартир, а можно провести опрос соседей.

Проводя собрание или опрос на эту тему, разумно принять сразу же решение о том, как в целом будет выглядеть фасад вашего дома. Тогда тем, кто захочет последовать вашему примеру и застеклить лоджию, останется только письменно сообщить в Строительное управление о своем намерении.

Получив согласие жильцов, нужно обратиться к сертифицированному архитектору, который разработает эскиз застекления лоджии или паспорт запланированных работ. Это нужно сделать обязательно, даже если в доме уже есть застекленные лоджии.