G4 city: миф или реальность?

Грандиозный и весьма амбициозный проект строительства города-конгломерата G4 Сity был представлен в 2008 году, но официальной информации о его реализации до сих пор крайне мало. В этой связи редакция ИА Total.kz обратилась с официальным запросом в государственное учреждение “Управление строительства Алматинской области”.

Генеральный план строительства городов-спутников

Инициатором проекта городов-спутников в 2008 году выступило АО “Caspian Group”. Из презентованного ранее Генерального плана следует, что основой всего проекта G4 Сity является трасса Алматы - Капшагай, а реализовать проект планируется в три этапа.

1-й этап. После строительства шестиполосной дороги Алматы - Капшагай, до 2011 года, было предусмотрено строительство игорно-развлекательного города “Грин Сити”.

2-й этап. К 2020-му планировалось создать “Гейт Сити” – деловую зону, которая будет объединена с международным аэропортом. Параллельно этому в “Гроун Сити”, который станет научно-производственным и логистическим центром, планируется перенести все заводы и фабрики, а в раскинувшемся вдоль берега Капчагайского водохранилища эко-городе “Грин Сити” расположится обширный жилой массив.

3-й этап. Предусматривает объединение всех городов-спутников в единую систему до 2030 года.

Также отмечалось, что в проекте заложено развитие города-конгломерата в нескольких направлениях. К примеру, транспортная сеть, включающая в себя автодороги, железнодорожные пути, монорельсы и речные каналы, предположительно должна дать толчок развитию города в северном направлении.

Реализация проекта развития Алматинской области G4 City

Целью и задачей проекта является решение миграционных проблем, снижение антропогенной нагрузки на Алматы, разрешение перегруженности транспортной системы, обеспечение населения жильем и новыми рабочими местами, улучшение транспортной системы и улучшение экологической обстановки региона.

По предоставленным в ведомстве данным, реализация проекта предлагается через консолидацию усилий государства и частного сектора. Государством будет обеспечено проектирование и строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры городов-спутников, объектов административного и социального назначения, доступного жилья по действующим государственным программам. За счет частных инвестиций будут реализовываться проекты коммерческого жилищного строительства, новых производств, объектов сферы жилищного строительства, спортивно-развлекательных и культурно-образовательных объектов.

В настоящее время развитие приграничной зоны города Алматы осуществляется в рамках принятой Комплексной схемы градостроительного планирования пригородной зоны города с учетом Генеральной схемы организаций территории РК.

С начала реализации проекта разработана градостроительная и предпроектная документация на развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры четырех городов-спутников и часть проектно-сметной документации по инженерной инфраструктуре первого города-спутника «Гейт Сити». В 2010 году начались строительно-монтажные работы.

Выполнено строительство магистрального газопровода “Алматы - Байсерке - Талгар”, разводящих газораспределительных ЛЭП 10-35 Кв, реконструкция ПС 22/110/10 Кв “Коянкус” (Северная), строительство ПС 110/10 “Кокпа”, кабельной линии 110 Кв, 1-й очереди водозаборного сооружения “Ынтымак” и строительство дорог с временным покрытием. В настоящий момент ведется строительство котельной мощностью 200 Гкалл, магистральных сетей водоснабжения, разводящих 10 кВ сетей электроснабжения и распределительных пунктов, развязка на трассе Алматы - Капшагай и газопровода среднего давления.

Подрядчики по проектированию и строительству были выбраны на конкурсной основе, в соответствии с законодательством о государственных закупках.

В настоящее время идет работа над обоснованием функционального наполнения городов, в которой ведущую роль играет представитель инициатора проекта ТОО “G4 Development”.

Стоит отметить, что на сегодня уже начата продажа участков на месте возведения коттеджного городока “Голден Сити”, который будет располагаться в Илийском районе Алматинской области, между населенными пунктами Коктерек и Байсерке.

Из представленных редакции ИА Total.kz данных о ходе реализации проекта, видно, что работа над проектом ведется, но довольно медленно. Возможно, сроки реализации еще будут переноситься, и когда воочию можно будет увидеть итог амбициозного проекта, пока неясно.

К слову, вчера Счетный комитет (СК) по контролю за исполнением республиканского бюджета сообщил о том, что в Казахстане выявлены нарушения при реализации госпрограмм на общую сумму свыше 127 миллиардов тенге. По утверждению СК, реализация инвестиционных проектов осуществлялась в условиях несвоевременного их финансирования, затягивания сроков проведения конкурсных процедур, некачественной разработки проектно-сметной документации и технико-экономических обоснований, что приводит к удорожанию проектов, приостановке их реализации и несвоевременной сдаче объектов в эксплуатацию.

Катерина Новоселова