Мамин кошелек

Материнский капитал, размер которого в этом году подрос до 453 тысяч рублей, теперь можно использовать для уплаты первого взноса по ипотеке сразу после рождения ребенка. Соответствующее решение приняла Госдума. Эксперты уверены: новый закон подстегнет столичный рынок недвижимости и сделает жилье в Москве чуть более доступным.

Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, разрешающий использовать средства материнского капитала для уплаты первого взноса по ипотеке сразу после рождения ребенка. Об этом сообщается на официальном сайте нижней палаты парламента.

Закон внесло на рассмотрение правительство России. Он разрешает использовать материнский капитал для уплаты первого взноса по ипотеке, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года.

В законе, правда, сказано: первый взнос можно внести из средств маткапитала лишь по ипотечным кредитам. Это значит, что если, например, вам не хватает на квартиру миллион рублей и вы берете кредит потребительский, то материнский капитал на его погашение потратить не сможете.

Ранее Владимир Путин подписал закон, запрещающий тратить маткапитал на погашение кредитов, которые были выданы микрофинансовыми организациями. Однако можно использовать его для погашения займов, полученных в кредитных кооперативах, работающих не менее трех лет.

— Тем не менее я убежден: новый порядок использования материнского капитала пусть немного, но оживит столичный рынок недвижимости, — уверен вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. — Не скажу, что оживление будет серьезным. Ведь средняя цена однокомнатной квартиры в Москве — 6 миллионов рублей. Материнский капитал составляет менее 10 процентов этой суммы.

Тем не менее, по словам эксперта, сегодня 40– 50 процентов квартир на вторичном рынке в Москве и до 70 процентов на рынке первичном покупается именно по ипотеке. И среди покупателей немало молодых семей.

— Я бы советовал приобретать квартиры осенью, когда наверняка произойдет некоторая коррекция цен в сторону уменьшения, — поясняет Константин Апрелев. — Ипотека сейчас дорогая — от 14 процентов годовых на вторичном рынке, где и совершается большинство сделок. А на первичном — от 12 процентов, но ее непросто получить.

А чем дороже ипотека, тем ниже цены.

КАК ПОЛУЧИТЬ МАТКАПИТАЛ

Обратитесь в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства или фактического проживания. Заполните заявление, принесите паспорт, свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельство об усыновлении) и документы, подтверждающие российское гражданство ребенка. В течение месяца вам пришлют уведомление, в котором указывается о принятом решении — о выдаче или об отказе в выдаче сертификата, а также дата получения сертификата. Сертификат на маткапитал получают также в территориальном органе Пенсионного фонда по месту жительства.

КАК ПОТРАТИТЬ

В 2015 году правила по использованию материнского капитала не меняются. Эти средства можно потратить на улучшение жилищных условий (погашение ипотечных кредитов, приобретение или строительство собственного жилья), образование детей или увеличение будущей пенсии матери.

МНЕНИЕ

Экономике нужен стабильный рубль

Сергей Суверов,  эксперт коммерческого банка:

- На прошлой неделе Центробанк стал скупать валюту. Это делается для того, чтобы не допустить слишком сильного укрепления рубля, которое вредит проекту импортозамещения. А также для того, чтобы пополнить золотовалютные резервы страны — за прошедший год они значительно снизились.

Экономике нужен стабильный рубль и не нужны его сильные колебания вверх или вниз. Многие проекты правительство закладывало под программу импортозамещения — как платформу для ускорения экономического роста.

И эти проекты можно реализовать при относительно слабом рубле. Хотя, конечно, это позитивно для инфляции. У сильного или слабого рубля всегда есть положительные и отрицательные стороны. Экономике нужен стабильный рубль, чтобы строить определенные финансовые планы.

Курс доллара в начале прошлой недели колебался в районе 49–50 рублей. К 31 мая возможно небольшое укрепление рубля из-за налогового периода, доллар будет продаваться за 48,5–49 рублей. Что касается инфляции, то есть тенденция к ее замедлению. На этой неделе, полагаю, она составит 0,1 процента.

На стоимости нефти сказываются спекулятивные сделки. У мировых фондовых индексов низкая динамика, и спекулянты ведут нефть к небольшому удорожанию. Однако фундаментальные характеристики говорят нам, что нефть должна стоить дешевле, потому что предложение сейчас превышает спрос. С учетом этого фактора полагаю, что нефть марки «Бренд» будет стоить 67–68 долларов за баррель.