В течении какого времени после приобретения квартиры по договору ипотеки у заявителя возникает право на имущественный вычет?

По общему правилу заявление о налоговом вычете может быть подано в течение трех лет со дня внесения налоговой суммы. При этом смена места работы для получения налогового вычета не имеет значения, важно чтобы каждый работодатель удерживал и перечислял подоходный налог по форме 2 - НДФЛ. В силу подпунктов 3, 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ при покупке недвижимости, в том числе и квартиры, покупатель вправе воспользоваться имущественными вычетами в сумме фактически произведенных расходов по купле - продажи недвижимости.

Имущественный вычет при покупке недвижимости можно получить у работодателя или в налоговом органе по окончании того года, в котором была совершена сделка. Например, налоговый вычет за 2016 год в объеме удержанного подоходного налога (13 %) можно получить, начиная с января 2017 года после подачи налоговой декларации в налоговый орган.

Для этого следует обратиться к работодателю с заявлением о предоставлении имущественного вычета, при этом в налоговый орган необходимо представить декларацию по форме 3-НДФЛ.

На основании подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ право на имущественный вычет возникает с момента, когда в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на квартиру, что подтверждается полученными либо свидетельством о государственной регистрации права, либо выпиской из ЕГРН (выдается после 1 января 2017 года).

Налоговое законодательство устанавливает срок давности обращения с заявлением о получении налогового вычета - в течение трех лет со дня удержания последней подоходной суммы (пункт 7 статьи 78 Налогового кодекса РФ).