Дом.РФ будет кредитовать ИЖС в Белгородской области

Региональное правительство договорилось с госкорпорацией о кредитах на строительство домов на условиях обычной ипотеки. Подобный продукт хотят запустить по всей стране. Вице-губернатор по строительству и транспорту Евгений Глаголев 18 июля на совещании с Национальным объединением строителей заявил, что отсутствие дешёвых кредитов является одним из главных препятствий по развитию индивидуального жилищного строительства и в Белгородской области, и в России в целом. Банки неохотно берут в залог землю, так как недвижимости у заёмщиков ещё нет. Глаголев считает, что для ИЖС нужно добиться условий и ставок, которые будут равны стандартной ипотеке. Сейчас в правительстве договорились запустить такие кредиты в Белгородской области вместе с АО «Дом.РФ». «Мы договорились, что в Белгородской области запустим в пилотном режиме продукт по ипотечному кредитованию», – заявил Глаголев. Диапазон ставок, по которым будут кредитовать строящихся белгородцев, он пока не анонсировал. Эту же тему глава госкорпорации «Дом.РФ» Александр Плутник сегодня, 19 июля, обсудил с премьер-министром Дмитрием Медведевым. «С этим ко мне обращались отдельные губернаторы, во время встреч эта тема звучала: как нам всё‑таки быть с ипотечными кредитами для создания индивидуальных жилых домов?» – поинтересовался Медведев. Плутник заявил, что «Дом.РФ» готовит такую программу. Но нужно будет стандартизировать и земельные участки под ИЖС, и сами дома. «Вообще строительство дома – это более сложная, более затратная история. Тем более здесь важны некие стандартные подходы, потому что проекты уж очень сильно отличаются. Тем не менее я считаю, что и компании «Дом.РФ», и вообще институтам, которые занимаются предоставлением ипотечных кредитов – банкам, прежде всего нужно обратить внимание на этот сегмент. Потому что это тоже очень важный способ решения жилищной проблемы», – подчеркнул Медведев. Заместитель губернатора области Евгений Глаголев на совещании со строителями также затрагивал тему стандартизации: «Необходимы типовые проекты домов для тиражирования. Мы сегодня к этому пришли и используем такие проекты. Банки легче дают кредиты, и это более ликвидная продукция, когда она в типовом решении». Правительство Белгородской области предлагает Центробанку изменить требования к кредитным учреждениям в вопросе ипотеки с ИЖС. «Предлагаем снизить размер формируемых резервов банков для целей ипотечного кредитования ИЖС, чтобы снизить кредитную ставку для заёмщиков на период строительства. Это внутренняя финансовая проблема. Потому что банки говорят: мы не можем дать низкий процент под дома, потому что требуются совершенно другие резервы. И мы предлагаем снизить необходимые резервы для банков со стороны ЦБ, чтобы проще кредитовать ИЖС», – подчеркнул Глаголев. Сергей Шевченко