Как рассчитывается плата за воду в нежилом помещении, если собственник не передает показания счетчика? Показательный случай из Воронежа
В Воронеже владелец нежилого помещения в многоквартирном доме полгода не передавал показания счетчика холодной воды и получил от коммунальщиков доначисление на 40 тыс. рублей. Отбиться от претензий местного водоканала удалось с помощью региональной Госжилинспекции, куда мужчина обратился с просьбой проверить законность начисленной платы.
В ходе проверки жилищная инспекция установила, что встроенное нежилое помещение, расположенное в многоэтажке, оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды (ИПУ), поверенным и допущенным в эксплуатацию с декабря 2017 года. При этом собственник помещения в период с августа 2018 года по январь 2019 года не передавал показания счетчика.
В связи с тем, что потребителем более 6 месяцев подряд не представлялись показания прибора учета, ООО «РВК-Воронеж» в платежке за февраль 2019 года начислило плату за холодную воду и водоотведение с применением метода учета пропускной способности инженерных систем (т.е. исходя из диаметра подключенной трубы и максимально возможного потребления).
В то же время, жилищная инспекция отмечает, что если абонент в течение 6 месяцев подряд не получает от потребителя показания счетчика, то исполнитель обязан, не позднее 15 дней со дня истечения этого срока, провести проверку счетчика. В том числе проверить его состояние и снять показания. Этого «РВК-Воронеж» не сделало. Соответственно, пришла к выводу жилищная инспекция, плата за воду и водоотведением начислена неправомерно.
В действительности ООО «РВК-Воронеж» должно было начислять плату за данные коммунальные услуги не с применением метода учета пропускной способности инженерных систем, а исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления в течение трех месяцев, а по истечении трех месяцев исходя из нормативов потребления.
По итогам проверки ООО «РВК-Воронеж» получило предписание об устранении нарушений и проведении перерасчета. В установленный срок ресурсоснабжающая организация исполнила предписание в полном объеме.