Эксперты рассказали, почему в Туле растут цены на жилье

Подробности – в репортаже «Первого Тульского»

В России подорожали квартиры.  За последний год цены на недвижимость на вторичном рынке выросли на 7  процентов. В среднем квадратный метр теперь стоит 65 400 рублей.  Дороже всего  – в Москве и Санкт-Петербурге. Дешевле – в Челябинской области.

В столице Тульской области стоимость варьируется от 50 до 100 тысяч за квадратный метр. Разница зависит от района, этажа, планировки и отделки.

Один из факторов, который повлиял на цены недвижимости – переход на эскроу-счета. С ними с 1 июля обязаны работать все российские застройщики, которые привлекают средства покупателей для строительства. Теперь деньги они зачисляют на специальный счет в банке. И снять их, могут лишь после того, как объект будет сдан официально.  

Для дольщиков – это страховка. Для застройщиков – лишние издержки. Ведь теперь им приходится использовать «проектное финансирование» –  по сути – банковские кредиты. Проценты по ним  закладывают в стоимость квартир, отсюда и рост.

Ещё одна причина – увеличение налога на добавленную стоимость. НДС в стране с 1 января вырос на два процента: с 18 до 20.