Пожизненная кабала. Почему в Казани подорожало соципотечное жилье?

В столице Татарстана стоимость квадрата социального ипотечного жилья подняли на 5,5 тыс. руб. - до 38 тысяч. Следом за Казанью застройщики Набережных Челнов стали также добиваться подорожания.

Почему цены вверх?

На минувшей неделе Госжилфонд при президенте РТ (ГЖФ) рассмотрел требования казанских подрядчиков, ратовавших за повышение стоимости квадратного метра социального ипотечного жилья. Застройщики просили увеличить цену с 32,5 до 46,4 тыс. руб. Изучив расчёты, специалисты ГЖФ не нашли объяснения такой высокой стоимости, но согласились повысить её до 38 тыс. за кв.м. При этом в чистовой отделке конечная стоимость «квадрата» будет 42,5 тыс. руб.

- Анализ показал, что цены на основные строительные материалы только с начала 2019 г. подорожали на 10-17%. Строительство – реальный сектор экономики, поэтому такие факторы, как инфляция, изменения цен на строительные материалы, энергоносители не могут не учитываться на конечной стоимости квадратного метра, - пояснил пресс-секретарь Госжилфонда Надил Гимадетдинов.

Строительство социального ипотечного жилья в Казани идёт только в ЖК «Салават Купере». До 2025 года в микрорайоне построят 60 многоэтажек. В этом году планируется сдать девять домов третьего и четвёртого кварталов. Заселиться в квартиры будущие жильцы смогут в 2020 г. Они станут первыми, кого коснётся подорожание «квадратов». Ирина Фадеева (имя изменено, – Авт.) должна получить квартиру в этом ЖК в 2021 году. С 2018 г. её семью перевели в основной список, и они начали платить минимальный взнос 4800 руб. в месяц.

- За одну ночь наша квартира подорожала примерно на 500 тыс. руб., - возмущается Ирина. - Мы хотели получить трёхкомнатную за 3,1 млн руб., теперь она нам обойдётся приблизительно в 3,6 млн руб. Соответственно и первоначальный взнос вырос – вместо трёхсот - 360 тыс. руб. У нас таких денег нет. Работает только муж, он бюджетник, зарплата невысокая - 30 тыс. руб. Я - в декретном отпуске. Неприятно также, что мы не можем вложить средства маткапитала в первоначальный взнос. Оплатить ими стоимость квартиры сможем лишь после её получения.

Программу не свернут

Поднять стоимость квадрата соципотечного жилья могут и в Набережных Челнах. По цепной реакции следом за Казанью застройщики автограда обратились с таким требованием в ГЖФ. Сейчас специалисты изучают их расчёты.

По словам Елены Трубачёвой (имя изменено, – Авт.), в Челнах вопрос со строительством жилья стоит остро.

- На квартиры по соципотеке высокий спрос, а предложения почти нет, - говорит она. – Одно время строительство домов вовсе остановилось, тогда образовалась инициативная группа, которая регулярно встречалась с властями. Их силами возведение домов возобновилось. Я и муж с детьми стоим в очереди на получение квартиры с 2014 г. Заселиться должны только в 2022 г. А пока приходится жить в съёмной квартире. Пугают слухи, что Госжилфонд вовсе закроет программу, и тогда мы останемся и без денег, и без квартиры.

В ГЖФ корреспонденту «АиФ-Казань» пояснили:

- Это социально значимый проект, он востребован жителями, поэтому речи о его закрытии не идёт, - говорит пресс-секретарь Госжилфонда Надил Гимадетдинов. - Более того, мы прорабатываем механизмы, которые сделают соципотеку более доступной. Например, хотим, чтобы покрывать задолженность можно было не только средствами маткапитала, но и пособием за третьего ребёнка – это ещё 450 тыс. руб.

Но, как бы власти не расхваливали программу жилья по соципотеке, нареканий в её сторону меньше не становится. Когда сдавались первые дома в ЖК «Салават Купере», жители жаловались на холодные квартиры, отсутствие школ и поликлиник в районе, пробки на выезде. В других района те, кто ввязались в социальную ипотеку, жалуются на очереди в получении жилья. Между тем, другого выхода у бюджетников нет. Коммерческую ипотеку им не дают из-за низких зарплат, потому приходится довольствоваться такой государственной поддержкой.