В Ульяновской области планируют изменить минимальный размер взноса на капитальный ремонт

Нововведение должно вступить в силу в 2020 году. Данная необходимость продиктована требованием повысить финансовую устойчивость и стабильность системы капремонта в регионе в среднесрочной перспективе. Также привлечение дополнительных средств позволит выполнять годовой план по капремонту в полном объёме, а в некоторых случаях – запланировать и выполнить дополнительные работы. По информации специалистов регионального оператора – Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области, новый размер минимального размера взноса рассчитан на основе формулы, разработанной Минстроем России. Согласно расчётам, жители домов до пяти этажей будут платить 6,5 рубля с квадратного метра, жители домов от пяти до девяти этажей включительно — 6,38 рубля, высотных домов — 6,27 рубля за квадратный метр площади.     Предполагается, что законопроект будет обсуждаться с общественностью региона, пройдёт необходимые согласования в контрольных и надзорных ведомствах, получит обязательную независимую антикоррупционную экспертизу. Лишь затем нововведения будут рассмотрены на заседании правительства Ульяновской области. В начале октября 2019 года в Уфе прошёл съезд региональных операторов капитального ремонта, где обсуждался набор мероприятий по обеспечению финансовой устойчивости региональных систем капитального ремонта. На отраслевой площадке было заявлено, что размер взноса на капремонт должен не только иметь социальную направленность, но и быть экономически обоснованным. Это позволит в дальнейшем не допустить появления в России «обманутых капремонтщиков».     Как ранее сообщали представители регионального Фонда модернизации ЖКК, изменение взноса продиктовано в том числе увеличением стоимости основных стройматериалов в Ульяновской области. В частности, по данным на начало 2019 года цемент подорожал на 6,1% по отношению к уровню 2016 года, стеклопакеты – на 4,9%. Значительно выросла стоимость строительных растворов – на 27,2% и кровельных материалов – на 25,1% от уровня 2016 года. При этом минимальный размер взноса в Ульяновской области остаётся одним из самых низких среди регионов Приволжского федерального округа. Кроме того, до конца 2021 года продлён срок предоставления льгот по уплате взносов на капитальный ремонт отдельным категориям граждан.     Также с 2019 года Фонд модернизации ЖКК для пополнения «общего котла» активизировал претензионную работу в отношении неплательщиков взносов на капремонт. К ответственности привлекаются юридические лица, имеющие в собственности помещения в многоквартирных домах, администрации муниципальных образований, имеющие задолженность по оплате взносов на помещения, находящиеся в муниципальной собственности. В течение 2019 года юридическим лицам были направлены претензии в количестве 135 штук на общую сумму задолженности на 19,6 миллиона рублей. В результате проведения претензионной работы юридическими лицами была оплачена задолженность по взносам на капитальный ремонт на общую сумму 6,4 миллиона рублей. Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых находятся жилые помещения, являющиеся собственностью юридических лиц, осуществляется в судебном порядке. Подано 20 исковых заявлений по взысканию задолженности с юридических лиц. Задолженность, взыскиваемая в судебном порядке с юридических лиц, составляет порядка 10 миллионов рублей. В судебном порядке взыскана задолженность юридических лиц на общую сумму 3,2 миллиона рублей.     В рамках рассмотрения в Арбитражном суде Ульяновской области дел о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых находятся жилые помещения, являющиеся собственностью муниципальных образований, были заключены мировые соглашения. Мировые соглашения были заключены с муниципальными образованиями: город Новоульяновск, город Димитровград, Чердаклинский район, Силикатненское городское поселение, Новомайнское городское поселение, Мулловское городское поселение на общую сумму 20,3 миллиона рублей.     Претензионная работа ведётся в отношении подрядных организация, нарушивших сроки выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Претензии об уплате неустойки в связи с нарушением сроков выполнения работ (в количестве 105 шт.) были направлены подрядным организациям на общую сумму 12,3 миллиона рублей.     Все эти средства должны поступить в областной фонд капитального ремонта и в дальнейшем быть направлены на проведение ремонтных работ в многоквартирных домах Ульяновской области.