Почему на отдыхе опасно останавливаться в съёмном жилье и у частников

Некоторые отдыхающие в попытках сэкономить
личный или семейный бюджет предпочитают жить на курорте не в отеле, а снимать жильё у частников. Как правило, это дешевле, плюс появляется возможность сэкономить на обслуживании — еду можно приготовить самостоятельно на свой вкус, стирать и гладить вещи без помощи горничной. Можно снять квартиру или домик вблизи пляжа или живописных мест — и относительно недорого. Но съём жилья у незнакомых людей таит в себе некоторые риски. Чаще всего туристы опасаются за сохранность своих вещей, да и просто за собственную безопасность. Случаи, когда отдыхающие лишались оставленных в жилых комнатах ценных вещей, нередки, а некоторые жулики умудряются вынести и всё имущество гостей подчистую и бесследно пропасть.

Фото: avatars.mds.yandex.net
Как защитить себя в поездке, если ты путешествуешь
один. Полезные советы 1. Предоплата за несуществующее жильё С одним из наиболее популярных видов обмана можно столкнуться, даже ещё не попав на курорт. Путешественникам, ищущим квартиру через интернет, могут предложить внести предоплату за съём жилья — арендодатель сообщает, что заинтересовавшихся его апартаментами много, и бронь жилья получит тот, кто внесёт аванс. Доверчивый человек может перевести деньги на чужой счёт и только по прибытии узнать, что квартира или коттедж у моря не сдаются или же такого адреса вовсе не существует.

Фото: rocky-g.narod.ru Совет. Поищите интересующий
адрес жилья на «Google.Картах» или «Яндекс.Панораме» — действительно ли такой дом существует, совпадают ли реальные фото с теми, которые выложены в объявлении, какие объекты и на каком расстоянии от жилья находятся вокруг. Насторожить могут одни и те же фотографии, выложенные в описании к разным квартирам или же большое количество объявлений о сдаче квартир, выкладываемых собственником жилья, если речь не идёт о риэлторе, конечно. 2. Несоответствие квартиры на фото и в реальности Даже если жильё в интернете предлагают не аферисты и квартира всё же существует на самом деле. Условия проживания могут не соответствовать фото и отличаться от тех, которые были изображены на фотографии. А хитрые домовладельцы или посредники будут настаивать на том, что это та же самая квартира, которая вам предлагалась. Или же предложат переселиться в другую квартиру — но уже заплатив гораздо больше.

Фото: ic.pics.livejournal.com Совет. Не обращайте внимания
на объявления с самой выгодной ценой — если квартира сдаётся по стоимости намного ниже рыночной, тут точно есть подвох. Может быть, что условия проживания не соответствуют описанному в объявлении, или же недвижимость находится от моря гораздо дальше, чем вы представляли. Не стесняйтесь перезвонить владельцу съёмного жилья перед поездкой и уточнить детали — вплоть до того, на какую сторону выходят окна и каков вид за окном. Самые наглые мошенники, предлагающие в аренду «липовую» недвижимость, тщательную проверку точно не пройдут.
7 советов для туристов, которые решили переночевать
в съёмном жилье 3. Посредники, сдающие жильё без ведома хозяев Некоторые авантюристы пытаются нажиться на приезжих, сдавая им квартиру, которую сами же сняли в аренду накануне, только, конечно, за более высокую стоимость. Такой «перекуп» квартиры или домика ещё можно простить, если цена вас устраивает. А вот что делать, если на пороге появятся настоящие хозяева жилья и потребуют немедленно выселяться? Лжехозяева к тому времени исчезнут...

Посредники, сдающие жильё без ведома хозяев,
могут пойти и на другую хитрость. Они снимают квартиру на месяц или на сутки, а потом пересдают её сразу нескольким кандидатам. Получается, что в однокомнатной квартире будут ютиться две, три, а то и более семей.

Фото: dropi.ru К тому же, некоторые хозяева
сдают жильё, которое принадлежит не только им. Например, трехкомнатная квартира поделена на доли и один из владельцев решил сдать свою. А между тем, при составлении договора на съём целого жилья требуются подписи всех владельцев, и сдача апартаментов только одним из собственников — незаконна. Арендаторам это может сулить выселение, а уплаченные вперёд деньги, скорее всего, не вернут.

Совет. Если ситуация со съёмом жилья на
курорте вызывает опасение, вы вправе попросить показать документы — паспорт владельца жилья и свидетельство о регистрации квартиры (дома). Если паспортные данные не совпадают с данными, вписанными в правоустанавливающий документ на жильё, то стоит задать вопрос, кто на самом деле является хозяином. Если собственников несколько, каждый из них должен дать согласие на сдачу недвижимости в аренду. 4. Разногласия с хозяевами Вы только прибыли с поезда или самолёта, устали с дороги, поэтому съёмная квартира кажется вам уютной, а её хозяева — крайне дружелюбными людьми? Не спешите радоваться. Лучше подстрахуйте себя от каких-либо беспочвенных обвинений в дальнейшем. Если в обстановке квартиры замечены изъяны, стоит указать на них владельцам — даже не с претензией, а для того, чтобы при выселении не возникло претензий к вам. Некоторые владельцы пытаются обвинить постояльцев в краже или порче чужого имущества.

Фото: avatars.mds.yandex.net Совет. Чтобы обезопасить
себя от ложных обвинений, что техника не работает, квартира разрушена и тому подобное, лучше в присутствии арендодателя сделать подробные фото квартиры «ДО», особое внимание уделив проблемным местам. Если вы боитесь, что впоследствии хозяева обвинят вас в краже или подумают, что не досчитались части своего имущества, можно к договору об аренде приложить опись всех ценных вещей, присутствующих в квартире. Такой договор распечатывается в двух экземплярах, подписывается владельцем недвижимости и её арендаторами. 5. Пропажа личных вещей, ценностей и денег из съёмной квартиры Откликаясь на сомнительные объявления о сдаче в аренду квартиры за очень низкую стоимость, вы рискуете остаться без всех ценных вещей и вообще без всего своего имущества. Некоторые туристы клюют на удочку местных зазывал и заселяются в квартиру, которую им настойчиво предлагают в аэропорту, на вокзале или просто на улицах курортного города. Если поверить арендодателям на слово, не требовать предъявления паспорта и документов на квартиру, есть шанс в один далеко не прекрасный день лишиться всех своих ценных вещей.

Эта схема действует так: туристы заселяются
в квартиру, отправляются на прогулку или на экскурсию, а когда возвращаются... не обнаруживают в доме всех своих вещей, представляющих хоть какую-либо ценность. Иногда мошенники могут поменять замки, чтобы квартиранты не попали домой. Конечно, по документам такое жилище не принадлежит тем людям, которые сдали его незадачливым постояльцам — скорее всего, преступники также сняли квартиру у настоящих хозяев и стали сдавать её сами.

Фото: tripsavvy.com Олег С., 30 лет, юрист. «Однажды
мы с друзьями отправились в Крым и решили арендовать жилье. Думали, что таким образом сэкономим. Квартира оказалась хорошей, всё как обещали: техника работает, диваны и кровати на месте, что ещё нужно. Заключили договор, оплатили счёт и отправились гулять по городу. Возвращались в квартиру уже поздно вечером. Нас насторожила открытая дверь. Когда вошли, оказалось, что у нас пропало всё ценное — деньги, ключи от машины, ноутбук. Вызвали полицию и хозяйку квартиры. Отпуск был испорчен общением с правоохранительными органами и попытками вернуть своё имущество. Благо, живём в Краснодаре. Запасные ключи от автомобиля нам быстро привезли друзья и мы в тот же день съехали в отель.
Развязка, кстати, оказалась весьма интересной.
Через месяц, после возвращения домой позвонили нам из полиции. Хозяйку квартиры задержали за мошенничество. На неё поступило ещё 3 заявления от других туристов, попавшихся на эту удочку. Работали мошенники по простой схеме — туристы заселяются, уходят гулять. Женщина живёт напротив и видит в окно, как квартиросъемщики уходят. Тут же прибегает с соучастниками преступления выносить всё — и своё, и чужое имущество. А затем требует возместить ущерб из-за халатности туристов, которые оставили дверь открытой». Совет. Обязательно требовать у хозяев документы на квартиру и удостоверение личности. Правда, они могут оказаться подделкой, к сожалению, от действий ловких и продуманных мошенников никто не застрахован. Полностью обезопасить себя от таких ситуаций можно, снимая жилплощадь через проверенных знакомых или через агентство, которое профессионально занимается подбором жилья. Если же вы всё-таки заметили пропажу личных вещей, оставленных в квартире, обращайтесь в полицию, а если вы находитесь в незнакомой стране и остались без документов, билетов, средств к существованию — в посольство РФ. 6. Скрытые камеры, установленные в съёмных квартирах Неприятность, с которой могут столкнуться квартиросъёмщики на отдыхе — наличие в жилых комнатах или в санузле скрытых камер. И пусть такое явление не столь опасно, но очень неприятно: записи с камер злоумышленники могут выложить в интернет, и даже — шантажировать ими. Владельцы квартир и частных домов не имеют права устанавливать камеры и вести видеосъёмку без ведома постояльцев даже для того, чтобы убедиться в сохранности своего имущества.

Фото: smart-microcam.com Совет. При обнаружении
скрытых камер в снимаемой квартире можно сразу же звонить в полицию или отправляться в отделение самостоятельно — с доказательствами на руках. Сбор личной информации о незнакомых людях таким образом попадает под статью 137 УК РФ «Нарушение неприкосновенности частной жизни». Если камеры подключены к сети, не отключайте их до приезда сотрудников органов правопорядка. Даже если информация с устройств не была сохранена и не публиковалась в интернете, вы всё равно имеете право рассчитывать на денежную компенсацию за моральный ущерб.
Как обезопасить себя от съемки скрытой
камерой в отеле Если всё вышеперечисленные неприятности, в которые можно попасть, снимая квартиру или дом у частников, вас очень тревожат, можно рассмотреть вариант заселения в гостиницу, мини-отель или хостел.