«Казань Экспо» пошло на раздачу: наследие WorldSkills вступит в борьбу с коронавирусом?
Четверть комплекса, который обошелся бюджету в 9,5 млрд рублей, планируется по символической цене отдать частному медицинскому кластеру
Тест-системы для диагностики коронавируса и другие медицинские изделия начнут производить на территории выставочного павильона «Казань Экспо». Кабмин Татарстана согласился отдать «Фарммедполису» Эльбруса Магдеева 36 тыс. «квадратов», пустующих после проведения WorldSkills. Уже в июле, после формальной конкурсной процедуры, в корпуса заедут первые резиденты, которые смогут получить льготы ОЭЗ «Иннополис».
былА выставкА — стало производство лекарств
Один из пустующих павильонов «Казань Экспо» площадью 36 тыс. кв. м, построенный к чемпионату рабочих профессий WorldSkills 2019, переоборудуют в медицинский промышленный парк. Глава правительства РТ Алексей Песошин накануне подписал распоряжение за номером №1062-р (есть в распоряжении редакции), в котором кабмин РТ соглашается принять предложение ООО «Фармацевтический медицинский полис Республики Татарстан» («Фарммедполис») о заключении концессионного соглашения в отношении объекта недвижимости — кластер «В» международного выставочного центра «Казань Экспо». «Фарммедполис» на 45% принадлежит Эльбрусу Рустэмовичу Магдееву, на 5% — директору Альберту Гайфуллину, еще 50% — доля ООО в уставном капитале. Отметим, что ранее компания 50/50 принадлежала экс-министру здравоохранения РТ Рамилю Хабриеву и известному предпринимателю Рустэму Магдееву.
В документе кабмина РТ сообщается, что проект будет реализован в целях «оказания медицинских услуг по комплексной диагностике вирусных инфекций и инфекций предположительно вирусной этиологии заболеваний человека, в частности для выявления РНК вирусов гриппа А и В» и привлечения инвестиций в сферу здравоохранения. Концессию разыграют на конкурсе, и, если других желающих не найдется, контракт по истечении 45 дней заключат с инициатором, то есть «Фарммедполисом». Здание будет передано концессионеру на 15 лет. Плата пока обсуждается, но, по данным нашего издания, соискатель готов предложить за объект лишь символическую единоразовую оплату — 100 тыс. рублей.
Сейчас здание выставочного центра через ООО «Казань Экспо» на 50% принадлежит минземимуществу РТ, еще 20% — госхолдингу «Связьинвестнефтехим» во главе с Валерием Сорокиным. Оставшимися 30% владеет подконтрольное СИНХу «Первое строительное управление». По итогам 2018 года его баланс составлял 5,1 млрд рублей, выручка — 30,3 млн, чистый убыток — 168,2 млн рублей. К слову, бессменный гендиректор фирмы — бывший предправления «Ак Барс Банка», а ныне помощник президента РТ Роберт Миннигалиев недавно покинул этот пост. Согласно данным «Контур.Фокус», со 2 апреля 2020 года его сменил некий Астафьев Игорь Владимирович, ранее работавших руководителем строительных компаний в Москве (ныне ликвидированных). Сам Миннигалеев остается гендиректором созданного в августе 2019 года АНО «Центр развития и поддержки конгрессно-выставочных, культурных, зрелищно-развлекательных, спортивно-массовых и социально-ориентированных мероприятий «Казань Экспо», учредителем которого также выступило минземимущество РТ.
…и тест-системы по определению «короны»
Как рассказал «БИЗНЕС Online» гендиректор «Фарммедполиса» Альберт Гайфуллин, свой проект компания прорабатывает еще с 2018 года. На данный момент уже подписанысоглашения о сотрудничестве с компаниями К.К. Mirai Genomics (проект производства систем автоматической диагностики вирусов гриппа LifeRing) и MinFound Medical System (производствовысокотехнологичного медицинского оборудования — магнитно-резонансных томографов, а также аппаратов для позитронно-эмиссионной и компьютерной томографии). Будут привлечены и другие профильные резиденты, в частности планируется создать испытательную лабораторию для тестирования лекарств и медицинских изделий. Ожидается, что общий объем инвестиций профильных резидентов составит не менее 8 млрд рублей к 2025 году, будет создано не менее 200 новых рабочих мест. Вся территория медпромпарка будет считаться частью ОЭЗ «Иннополис», так что проекты по желанию могут стать ее резидентами.
Самым ожидаемым в эпоху коронавируса обещает стать запуск производства вирусных тест-систем, который обещают адаптировать и для диагностики возбудителя COVID-19. Производить тесты станет российско-японская компания «Эвотэк — MIRAI Genomics» (ЕMG) во главе с Ленаром Валеевым, более известным как гендиректор и совладелец татарстанской компании «Эйдос-Медицина». Как сообщается на сайте компании, ООО «Эвотэк-Мирай Геномикс» — «инновационная российско-японская компания, обладающая уникальной технологией быстрой генетической диагностики коронавирусной инфекции COVID-19». Компания на 50% принадлежит ООО «Генетические Технологии» (66% принадлежит некоему Алексею Козлову) и на 50% японскому К.К. Mirai Genomics. По словам Гайфуллина, ЕMG уже получила статус резидента ОЭЗ «Иннополис».
для чего построили кластеры В и С?
В случае подписания соглашения «Фарммедполис» планирует за счет собственных средств (не менее 150 млн рублей) провести реконструкцию помещений Кластера В. Здание будет разбито на четыре блока по 9 тысяч кв метров каждый, которые будут сдаваться поэтапно. В частности, нужна реконструкция систем вентиляции, пожаротушения, дымоудаления, также требуется создание перегородок и строительство административных помещений. Ожидается, что первые резиденты, в том числе «Эвотэк — Mirai Genomics», смогут зайти на площадку уже в июле 2020 года.
Отметим, что общая стоимость строительства «Казань ЭКСПО» составила порядка 9,5 млрд рублей. По крайней мере, именно за эту сумму Министерство земельных и имущественных отношений РТ за счет федеральных средств выкупила имущественный комплекс, построенный усилиями ПСО «Казань». Всего экспоцентр состоит из трех кластеров общей площадью свыше 140 тысяч квадратных метров, из которых порядка 75 тыс. кв. м занимает собственно выставочный павильон, где по сей день проводятся выставки и масштабные мероприятия (кластер А). Кластер В (здание имеет форму буквы П) площадью 36 тыс. кв. м составляет примерно четверть от общей площади выставочного комплекса.
В дни проведения WorldSkills 2019 во всех зданиях выставочного павильона проводились соревнования «синих воротничков». В частности, в интересующем нас Кластере В одно крыло было отдано под «кулинарную категорию» — здесь участники соревновались в дисциплинах «Поварское дело», «Ресторанный сервис», «Хлебопечение» и «Кондитерское дело». Другие площади были отданы под столярное и плотницкое дела, производство мебели, облицовку, кладку, обработку камня и бетонно-строительные работы. Были «островки», отданные под дисциплины «электроника», «окраска автомобиля», «лабораторный и химический анализ» и «инженерный дизайн».
Однако после окончания состязаний эти помещения (Кластеры В и С) оказались не у дел. Площадей в основном Кластере А оказалось более чем достаточно для выставочной и прочей деятельности ООО «Казань Экспо». Источник, знакомый с ситуацией, объяснил «БИЗНЕС Online», что так все и задумывалось изначально. Возведение трех павильонов было обусловлено требованиями со стороны организаторов — площадь объекта для чемпионата должна была превышать 100 тыс. кв. метров. После окончания масштабного мероприятия вопрос, что делать с его наследием, повис в воздухе. Ходили слухи, что на пустующие помещения претендуют такие компании, как Сбербанк и Ozon.
Любопытно, что изначально «Фарммедполис» планировал забрать все «лишние» 64 тыс. кв. м (Кластер В и С), но в итоге пандемия и общая экономическая ситуация в мире скорректировала эти планы. «БИЗНЕС Online» запросил «Казань Экспо» и минземимущество РТ относительно планов дальнейшего использования площадей Кластера В и С, но ответа на момент публикации материала не поступило.