В центре Перми в ЖК «Гулливер» вырубают деревья. Застройщик обещает, что там будет сквер
В жилищном комплексе «Гулливер», который расположен в 179 квартале в центре Перми, будет вырублено несколько десятков деревьев. При этом застройщик, компания «КОРТРОС», заявляет, что на этом месте будет сквер, который передадут в собственность города.
Материал В центре Перми в ЖК «Гулливер» вырубают деревья. Застройщик обещает, что там будет сквер впервые был опубликован на Звезда.
«Мы рекомендовали их к удалению»
27 мая жителей домов ЖК «Гуливер» (ограниченном улицами Куйбышева, Революции, Комсомольским проспектом и Глеба Успенского), уведомили о начале работ по благоустройству. Вырубка деревьев началась на следующий день.
«Вырубка, во-первых, негативно скажется на колонии птиц (их очень много в сквере сейчас), во-вторых, ухудшит ситуацию для других деревьев, так как ветру будет проще их повалить, — рассказывает представитель жильцов. — В-третьих, часть деревьев ранее не были отмечены под вырубку, но после того, как застройщик вырыл траншею под кабели, была повреждена корневая система деревьев, и, видимо, их решили убрать, чтобы не мешали строительству. К тому же отметка таких деревьев произошла как раз 27 мая, и сомнительно, что проводилась их экспертиза».
По словам кандидата биологических наук, доцента кафедры лесоводства и ландшафтной архитектуры ПГАТУ им. Прянишникова Виталия Боталова, обследование деревьев на этой территории проводилось в 2005 и в 2015 году. Выходили сюда сотрудники ПГАТУ и в мае 2020 года.
На 27 мая в парке произрастало 57 деревьев. Из них около 50 отмечены под вырубку.
«Все деревья, по нашему мнению, представляют опасность, — заявляет Виталий Боталов. — Они могут упасть от сильных порывов ветра. Практически все они имеют стволовую гниль. Внутри они все пустые. Также они росли в группе, никогда не испытывали ветровой нагрузки, — соответственно, их корневые системы не приспособлены, и в случае сильного ветра их может просто повалить. Поэтому мы рекомендовали их к удалению».
Он также подтвердил, что когда застройщик проводил коммуникации, у некоторых деревьев были повреждены корни, поэтому их также может «просто свалить ветром».
«Не то что рука, карандаш над ватманом не поднимается губить такую природную красоту»
На территории квартала 179, до переезда сюда психиатрической лечебницы в XIX веке, был лес. К 1914 г. на усадьбе лечебницы имелось уже 12 зданий. Несмотря на планомерное возведение корпусов лечебницы и других построек, в течение всего XX века парковая зона сохранялась. Здесь произрастали дубы, липы и другие деревья. Известно, что врачи, работавшие в лечебнице, высаживали здесь кусты и деревья, в частности лиственницы.
В 2014 году группа-компаний «КОРТРОС» выиграла конкурс на застройку этой территории. В 2015 году началось возведение ЖК «Гулливер». По плану должно быть возведено 8 домов переменной этажности: шесть сдвоенных домов от 20 до 34 этажей и два дома от 6 до 10 этажей (на май 2020 года пять домов уже сданы).
Почти сразу застройщик сообщил, что сохранит парковую зону площадью 2 гектара. До начала строительства к руководству «КОРТРОСА» обратилась инициативная группа пермяков. Среди обратившихся был врач Анатолий Андрусенко, работавший в психиатрической лечебнице. Он предложил «участие самих пермяков в возрождении и развитии парка». В Инициативную группу, кроме Андрусенко, входили Почетный ректор медакадемии Владимир Черкасов и доцент кафедры неврологии Арнольд Зотов.
«В этой зоне находится самая старинная часть наших городских пермских лесов, там сложилась уникальная экосистема, — рассказывал Андрей Андрусенко. — И должен сказать, что в течение более полувека, работая в этой пермской больнице врачом, я, как и многие другие наши врачи, старался ухаживать за этим парком, высаживал на его территории деревья и кустарники... Думаю, будет очень правильно, если жители нашего города примут участие в конкурсе ландшафтных проектов этой парковой зоны. И тем более было бы очень хорошо, если к оценке этих проектов будет привлечена пермская общественность».
Руководитель компании застройщика Николай Зуев ответил согласием: «Дело в том, что мы изначально предлагали сохранить парковую зону этой площадки при застройке: не то что рука, карандаш над ватманом не поднимается губить такую природную красоту. Потому что при сохранении парка в новом микрорайоне на площадке квартала № 179 качество жизни этого микрорайона, безусловно, будет выше».
Также в 2014 году между застройщиком и администрацией Перми было заключено соглашение, по которому «КОРТРОС» должен был разработать проект парковой зоны с организацией общего доступа, построить её и передать её городу.
В 2015 году проведено обследование зелёных насаждений. Всего в «квартале № 179» специалисты насчитали 1605 зелёных насаждений, на территории будущего сквера — 421 дерево.
«Вопрос безопасности — далеко не праздный»
В «КОРТРОСЕ» нам сообщили, что застройщик приступил к завершающей стадии работ в парковой зоне.
«В окончательном виде этот парк будет соответствовать архитектурной концепции, которая в своё время проходила публичные слушания, и соответствует утверждённому проекту планировки и межевания территории».
«Значительную часть деревьев эксперты отнесли к 3 либо 4 категории санитарного состояния — сильно ослабленные и усыхающие, соответственно, — говорит Николай Зуев. — В эти две категории вошли, например, 95 % берез и столько же кленов, более 90 % лип. А ещё есть категории 5 и 6 — сухостой. Среди парковых тополей таких 9 %. Причины — высокая нагрузка, загазованность, вредители... Вопрос безопасности старых зелёных насаждений — далеко не праздный. В последние годы средняя полоса России всё чаще сталкивается с ураганами и шквалами. Буквально недавно стихия прошлась по Екатеринбургу. Результат — четверо погибших, два десятка разбитых машин, обрывы линий электропередачи. По первым же оценкам, больше всего ущерба нанесли именно деревья — как правило, старые клёны и тополя. Такие же, как в парке в квартале 179 в Перми».
Совершенно иначе оценивает ситуацию президент фонда «Обвинская роза», биолог из ПГНИУ Елена Плешкова. Она считает, что проектирование жилого комплекса и парковой зоны прошло с грубыми нарушениями.
«После строительства высотных домов меняются ветровые потоки, этот показатель, по всей видимости, никто не просчитывал. Деревья здесь росли в совершенно других условиях: там была целостная группа, которую застройщик вырубал и продолжает вырубать. Кроме того, высотки не только меняют движение воздушных потоков, они будут формировать внутри ЖК „Гулливер“ определённую температуру, а резко сократившиеся количество деревьев не сможет её поглощать.
Нужно срочно проводить анализ, который бы показал, можно ли как-то сохранить оставшиеся деревья. Такой анализ делают специалисты, которые работают с программой ЕNVI-MET, те, кто работает в лаборатории СМАРТ-технологии (РУДН), географический факультет МГУ и гильдия ландшафтных инженеров. Раньше эта территория была единым сообществом деревьев, а сейчас его страшно фрагментировали. Проектировщики нарисовали дорожки. Им показалось, что так лучше. Никаких расчётов, как я понимаю, не проводились», — рассуждает учёный.
«От полного невежества до полнейшего пренебрежения»
Мы вместе с Еленой Плешковой пытаемся зайти на площадку, где вырубают деревья, — со стороны улицы Революции. Навстречу к нам быстрым шагом подходит охранник и говорит, что «вход запрещён из-за коронавируса». Просит выйти за ограждение. На попытки сделать фотографии рубки деревьев он заметно нервничает и куда-то звонит.
— Вот тут все контактные телефоны указаны, — указывает он на паспорт объекта. — Если вас что-то интересует — посмотрите там.
— Сейчас мы выйдем, не волнуйтесь, — говорим ему.
Елена звонит по указанным телефонам, объясняет, что хочет попасть на территорию вырубки, чтобы оценить ситуацию, как специалист. Ей сообщают, что она может оформить разрешение, она отвечает, что к этому времени все деревья уже вырубят и смотреть будет просто не на что.
Накануне биолог разговаривала с представителем Совета домов «Гулливера» и начальником отдела охраны зелёных насаждений городского управления по экологии и природопользованию Андреем Зелениным. Она предложила им переговорить с застройщиком о необходимости провести анализ территории с помощью программы ENVI-MET, чтобы предупредить возможные проблемы после этой вырубки. (ENVI-MET — это модель программного обеспечения, которая применяется во всем мире, от тропиков до полярных регионов, для оценки климатических изменений на уровне микрорайонов. С помощью неё можно точно моделировать наружный микроклимат для любого места на Земле, — прим. ред.).
Территория, где ещё остались деревья, огорожена металлическим забором, а за ним — детская площадка. Как раз за площадкой работает техника. Чтобы что-то увидеть, мы поднимаемся на 25-й этаж.
В качестве компенсационных посадок жителям обещают высадить крупномеры. Этим вопросом должен заняться подрядчик по реновации парка. К осени обещают выбрать питомник, откуда привезут новые деревья. Это будут клён, рябина, ива, ель, груша и липа.
Но Елена Плешкова сомневается в реализации этих планов.
«Они продаются, но это достаточно дорогое удовольствие, — поясняет она. — И чтобы привезти их например, из питомника Ирины Савватеевой, это ещё и значительные транспортные расходы. Если бы застройщик скооперировался с городом в этом вопросе, то, может, и нашли бы хороший питомник, но тут есть важный момент: для начала нужно провести анализ и понять, какие вообще виды и породы деревьев здесь нужно высаживать и в каких местах. Затем сохранить уже имеющиеся посадки и скорректировать то, что уже сделано застройщиком».
В качестве одного из обоснований сноса представители застройщика показывают фотографии сгнившей сердцевины срубленной липы. Сразу вспоминаем историю с вырубкой на аллее Комсомольского проспекта, когда так же представители ПГАТУ им. Прянишникова заявляли, что большинство лип находятся в аварийном состоянии.
Елена Плешкова напоминает, что липы способны жить более ста лет даже при условии высохшей сердцевины.
Также она обращает внимание на то, как обращаются с деревьями строители. Типичная для Перми и многих других городов проблема с запечатанными площадями питания корней деревьев есть и в «Гулливере».
Стволы зелёных насаждений служат столбами для крепления проводов.
«Если этот металлический обруч, который уже довольно сильно въелся в ствол дерева, не снимут, то через некоторое время у дерева нарушится сокодвижение и оно начнёт высыхать, верхняя часть может просто упасть. Такие обручи практически на всех деревьях вдоль улицы», — поясняет Елена.
Биолог убеждена: в случае с «Гулливером» застройщик продемонстрировал весь спектр отношения к зелёным насаждениям: от полного невежества до полнейшего пренебрежения.
***
Читайте также:
Липам (и не только) жить! Как в разных городах России защищают деревья от вырубки.
Подкаст: Дмитрий Андреев о том, какие системные проблемы вскрыла история с липовой аллеей Компроса.
Древесная вендетта: пять историй о растениях, отомстивших обидчикам