России пообещали складской рекорд

До конца 2020 года объем сделок на рынке складской недвижимости в регионах России вырастет на 20% относительно 2019 года и достигнет своих рекордных показателей за всю историю рынка – около 700 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Knight Frank.

До конца 2020 года объем сделок на рынке складской недвижимости в регионах России вырастет на 20% относительно 2019 года и достигнет своих рекордных показателей за всю историю рынка – около 700 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Knight Frank.

По данным компании, по итогам первого полугодия объем сделок в стране составил 1,05 млн «квадратов», что на 5% больше аналогичного показателя 2019 года. При этом в регионах страны наблюдается тенденция к смещению объема заключенных договоров, общий объем сделок здесь составил 400 тыс. кв. метров (в 7,9 раз больше показателя 2019 года).

Как рассказали эксперты, с 2017 года доля сделок в регионах выросла на 28 п. п. и в первом полугодии текущего года составила 40% от совокупного поглощения в стране. За последние два года отмечается стабильно высокий процент сделок в Санкт-Петербурге и Ленобласти – доля сделок в этом регионе в период с 2019 по 2020 годы находится на уровне 18%.

Аналитики отмечают, что с начала этого года наблюдается высокий спрос на складские площади со стороны представителей online-торговли, которые арендовали 111 тыс. «квадратов» (или 24% от общего объема сделок). Этот показатель является наибольшим с 2017 года, когда доля сделок сегмента online-торговли составляла 26% от совокупного спроса.

Как ранее сообщала «СГ», по данным аналитического отдела компании JLL, в первом полугодии 2020 года объем купленных и арендованных площадей на складском рынке Московского региона составил 508 тыс. кв. метров, это в 1,8 раза ниже аналогичного показателя прошлого года. Драйверами спроса в текущем году стали сегменты продуктового ритейла (30% от общего объема сделок), e-commerce (26%), компании секторов дистрибуции и логистики (33%).